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Creekside Town Center IH-35 Local commercial 111 – 10 785 m² À louer New Braunfels, TX 78130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de puissance ancré à Target avec composant de divertissement familial.
- Plateformes de restauration situées avec des passerelles menant au théâtre et aux magasins de détail.
- Campus de bien-être Resolute Health de 56 acres.
- Salle de cinéma à 14 écrans, entièrement numérique, pouvant accueillir un stade.
- Lieu de rassemblement pour piétons situé à côté d'un plan d'eau important qui rappelle un ruisseau de montagne traditionnel.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (13)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 592 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 389 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 714 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 910 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 910 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 38 | 336 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 | 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 26 | 643 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 27 | 595 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
FM 306 - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Creekside Way - 1er étage
- Espace en extrémité très recherché
Creekside Way - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Creekside Way - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Creekside Way - 1er étage
- Espace en extrémité très recherché
Creekside Way - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
FM 306 - 1er étage
FM 306 - 1er étage
160 Creekside Way - 1er étage – Bureau 3
2975 Town Center Dr - 1er étage – Bureau 38
- Espace en extrémité très recherché
160 Creekside Way - 1er étage – Bureau 4
FM 306 - 1er étage – Bureau Tract 26
FM 306 - 1er étage – Bureau Tract 27
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Best Buy
- Dicks Sporting Goods
- JC Penney
- Panda Express
- Ross Dress For Less
- Target
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville de New Braunfels à Creekside est un développement commercial à usage mixte planifié de plus de 400 acres situé à l'épicentre du corridor Austin/San Antonio dans la ville historique de New Braunfels, au Texas. Le projet intègre plus de 1 million de pieds carrés de commerces de détail avec un centre médical de 120 lits (avec une capacité d'extension à plus de 300 lits), un complexe multifamilial et un complexe de divertissement, le tout entrelacé de sentiers, de ruisseaux et de fontaines. Situé stratégiquement dans le quadrant nord-est de l'I-35 et de la FM 306, l'une des seules intersections du corridor Austin/San Antonio à relier l'I-35 à la SH 130 et à l'I-10. La zone commerciale comprend les 2e et 5e comtés les plus dynamiques de l'État du Texas. Entre 2012 et 2017, le nombre de ménages de la région de San Antonio/New Braunfels devrait augmenter de 55 017, passant d'un total de 776 007 ménages en 2012 à 831 024 ménages prévus en 2017, soit une augmentation de 7,1 %.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Hôtel
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Creekside Town Center | IH-35
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