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Bldgs 1-6 Iliff Office Park

Bureau 5 794 m² 100 % Loué À vendre Aurora, CO 80014 5 514 600 € (951,79 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %

Bureaux Iliff Office Park, Aurora, CO 80014

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Façade donnant sur l'avenue Iliff et la rue Troy, panneau publicitaire numérique
  • À 15 miles de l'aéroport international de Denver, taux d'occupation élevé, les taux de location augmentent chaque année en janvier
  • À 5 pâtés de maisons du tramway, à 2 pâtés de maisons de la ligne de bus, à 1 km de l'I-225, à 6 km de l'I-25

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le propriétaire de l'argent ou d'un nouveau prêt peut effectuer une mise de fonds de 3 millions de dollars sur 5 ans, 6 % d'intérêt uniquement. Appelez pour plus de détails.
Les baux comportent des augmentations de taux annuelles intégrées. Les loyers prévus pour 2025 sont de 904 620$, soit un retour sur investissement de 8,41 % avec des réserves intégrées de 15 200$ (par an) pour tout besoin de mise à niveau et/ou de maintenance.
Ces bâtiments sont constamment pleins. S'il y a un retournement, il est rapidement rempli. Le propriétaire ne demande pas au locataire de terminer. Les locataires terminent tous les espaces loués. De nombreux locataires sont ici depuis plus de 10 ans.
Les améliorations en 2024 comprennent une nouvelle chaudière 10/24, plus de 50 unités de climatisation montées sur le toit avec (2) une nouvelle toiture et des contremarches (85 % et plus des unités de climatisation ont entre 1 et 5 ans), de nouvelles gouttières et un système de drainage supplémentaires, des améliorations électriques, le resurfaçage des terrasses de stationnement, le remaniement des parkings, la nouvelle signalisation du bâtiment, une nouvelle peinture extérieure, une signalisation numérique et des améliorations paysagères.

PIÈCES JOINTES

Iliff Office Park January 2025 Rent Roll
ctmecontracts.com_eContracts_m_eCON_CONTRACTS_Listing_Contracts_PRINT_DD_25_RES.asp_co54gTSE3gd=40444535&ag836fseYerPs2=43667&eYcry=6MREZGPLN8FDJZZJYBK4&SignDoc=True
Rent Comps Iliff Office Park
4 Year Income and Expenses
3 Year Price Per Square Foot for Rented Spaces 2-25

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Operating and Financials
  • Third Party Reports
  • Title and Insurance

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 794 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2024
Prix
5 514 600 €
Prix par m²
951,79 €
Taux de capitalisation
8,04 %
RNE
443 116 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 931 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
PC-ZD - Bureau Commercial
Stationnement
215 Espaces (20,54 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Plafond suspendu
  • Panneau monumental
  • Climatisation
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Iliff Office Park, Aurora, CO - PLAN DU SITE Image
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1973-25-3-11-003 Évaluation totale 793 135 €
Évaluation du terrain 0 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1973-25-3-11-003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
793 135 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(303) 726-5045

CONTACT

  • Trish Rayner-Gutierrez
    Trish Rayner-Gutierrez
  • 7th Avenue Properties LLC

  • ID de l’annonce: 33412982

  • Date de mise sur le marché: 04/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Iliff Office Park, Aurora, CO 80014

Le East Ridge-Ptarmigan Park Bureau Bien à Iliff Office Park, Aurora, CO 80014 est actuellement disponible. Contactez 7th Avenue Properties LLC pour plus d’informations.

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