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Impasse Bloch Praeger
Industriel/Logistique 2 420 m² À louer 93120 La Courneuve
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : proche du RER B (La Courneuve - Aubervilliers) et des autoroutes A1 et A86.
- Cadre fonctionnel : adapté aux activités industrielles, logistiques ou tertiaires avec des espaces optimisés.
- Environnement stratégique : à proximité de Paris et des pôles économiques du Nord-Est francilien.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé à La Courneuve, cette messagerie de 2 420 m² est conçue pour répondre aux besoins logistiques les plus exigeants. Le bien se compose d’une messagerie cross-dock indépendante de 2 240 m², implantée sur un site entièrement sécurisé de 10 838 m². L’espace bénéficie d’une infrastructure optimisée, incluant 46 quais de chargement et une rampe d’accès facilitant la circulation des véhicules. Une hauteur libre d’environ 6 mètres et une profondeur de dalle de 26 mètres garantissent une exploitation efficace. L’entrepôt dispose également d’un éclairage LED, d’un bon ratio de bureaux représentant 18 % de la surface totale, ainsi que d’un système de chauffage et climatisation réversible. La cour de déchargement, d’une profondeur de 33 mètres, est complétée par 35 places de stationnement pour véhicules légers. Une station-service est disponible sur place, optimisant l’opérationnalité du site. L’accès aux poids lourds est facilité et les bureaux d’accompagnement sont entièrement climatisés pour un confort optimal.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 416 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Hauteur libre d’environ 6 mètres
-
Frais de location : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 26 620 € /an 2 218 € /mois
- 46 Quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- 46 quais et une rampe d'accès
- Cour de déchargement de 33 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 420 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 435 599 € HT-HC/an 36 300 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 420 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 435 599 € HT-HC/an 36 300 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 420 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à La Courneuve, cette messagerie de 2 420 m² est conçue pour répondre aux besoins logistiques les plus exigeants. Le bien se compose d’une messagerie cross-dock indépendante de 2 240 m², implantée sur un site entièrement sécurisé de 10 838 m². L’espace bénéficie d’une infrastructure optimisée, incluant 46 quais de chargement et une rampe d’accès facilitant la circulation des véhicules. Une hauteur libre d’environ 6 mètres et une profondeur de dalle de 26 mètres garantissent une exploitation efficace. L’entrepôt dispose également d’un éclairage LED, d’un bon ratio de bureaux représentant 18 % de la surface totale, ainsi que d’un système de chauffage et climatisation réversible. La cour de déchargement, d’une profondeur de 33 mètres, est complétée par 35 places de stationnement pour véhicules légers. Une station-service est disponible sur place, optimisant l’opérationnalité du site. L’accès aux poids lourds est facilité et les bureaux d’accompagnement sont entièrement climatisés pour un confort optimal.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 26 620 € /an 2 218 € /mois
- Comprend 416 m² d’espace de bureau dédié
- 46 Quais de chargement
- Climatisation centrale
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- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 46 quais et une rampe d'accès
- Hauteur libre d’environ 6 mètres
- Cour de déchargement de 33 mètres
APERÇU DU BIEN
Situé dans une impasse au cœur d’une zone en pleine transformation, cet emplacement offre un cadre calme tout en restant bien connecté aux axes stratégiques de la métropole parisienne. Proche des grands pôles logistiques et industriels de la région, il constitue un choix idéal pour une entreprise cherchant à s’établir dans un environnement fonctionnel et accessible. Sa proximité avec plusieurs infrastructures de transport, notamment le RER et les autoroutes, facilite les déplacements et la logistique. Loin de l’agitation des zones trop denses, cet emplacement combine praticité et potentiel de développement.
FAITS SUR L’INSTALLATION TERMINAL ROUTIER
Présenté par
Impasse Bloch Praeger
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