Imperial House and Imperial Court Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 6 682 680 € Leamington Spa

Palace Capital, la société d'investissement immobilier, a hissé le drapeau « à vendre » au-dessus d'un campus de jeu entièrement loué à Leamington Spa qui présente un potentiel de réaménagement résidentiel.
Le propriétaire a demandé de solliciter des offres de plus de 7,6 millions de livres sterling pour Imperial House et Imperial Court, deux bureaux situés dans le quartier « Silicon Spa » de la ville, connu pour ses locataires de technologies et de jeux vidéo.
Le prix de vente reflète un rendement initial net de 9,51 % pour le campus qui totalise 38 790 pieds carrés de bureaux et un entrepôt de 2 589 pieds carrés. Les données de CoStar suggèrent que l'investisseur a acquis le campus de deux propriétés pour 6 330 000£ en 2018.
Parmi les locataires du campus figurent Lighthouse Games, qui entreprend une rénovation de 2 millions de livres sterling de ses locaux après la signature d'un nouveau bail, et Altair Engineering, qui a fait du site son siège social au Royaume-Uni.
Ils paient un loyer annuel de 729 902 livres, soit 18,34 livres par pied carré. Le programme a une durée de location non expirée moyenne pondérée de 5,65 ans jusqu'à l'expiration et de 3,02 ans jusqu'à la fin.
Les agents ont également souligné le potentiel de réaménagement résidentiel du site, avec des valeurs de premier ordre dans le secteur de Leamington Spa supérieures à 500£ le pied carré.