In-N-Out Burger with 2 Vacant Offices
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In-N-Out Burger with 2 Vacant Offices Portefeuille à vendre 3 biens Mountain View, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bail d'In-N-Out Burger expire en mars 2026 et comporte une (1) option de cinq (5) ans à la juste valeur marchande
- Possibilité de réaménagement de l'ensemble du site pour une utilisation commerciale alternative
- Situé à l'intersection signalisée de W. El Camino Real et de Grant Road, avec un trafic dépassant 85 500 voitures par jour
- L'investisseur a la possibilité d'acheter les propriétés et éventuellement de renégocier un nouveau bail avec In-N-Out Burger à l'expiration de son bail
- La propriété en fief simple d'un terrain et d'un bâtiment permet une dépréciation maximale, ce qui améliorerait le flux de trésorerie après impôts de l'investisseur
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 250 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc. est heureuse de proposer à la vente un portefeuille commercial composé d'un In-N-Out Burger à locataire unique et de deux immeubles de bureaux vacants à Mountain View, en Californie, épicentre de la Silicon Valley. In-N-Out Burger exploite avec succès un service de service au volant sur ce site depuis 2001 et dispose d'une durée de location restante de deux (2) ans et d'une (1) option de cinq (5) ans à prolonger à la juste valeur marchande. Les deux immeubles de bureaux adjacents seront livrés vacants à la clôture du dépôt fiduciaire à un investisseur ou à un propriétaire utilisateur. Les propriétés sont situées à l'une des intersections les plus fréquentées de Mountain View, à l'intersection signalisée de W. El Camino Real et Grant Road, avec un trafic dépassant 85 500 voitures par jour. Cette opportunité unique offre à un investisseur une opportunité générationnelle d'acheter plus d'un acre de terrain à Mountain View et de repositionner la propriété avec In-N-Out Burger afin d'optimiser les aires de stationnement et les aires de stationnement, ou éventuellement de réaménager le site à l'avenir pour une utilisation commerciale plus importante et meilleure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 1 073 m² |
| Nb de biens | 3 | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 073 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 36 Oak Ln, Mountain View, CA 94040 | Bureau | 557 m² | 2001 | - |
| 57 W El Camino Real, Mountain View, CA 94040 | Bureau | 190 m² | 1964 | - |
|
In-N-Out
49 W El Camino Real, Mountain View, CA 94040 |
Local commercial | 325 m² | 2002 | - |
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