Industrial Development Portfolio Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 3 619 917 € Dixon, IL

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans une opportunité d'investissement dans le développement industriel située à Dixon, dans l'Illinois. La propriété se compose de neuf parcelles totalisant 59,22 acres. Les neuf parcelles contiennent au total huit entrepôts, deux stations de pompage,
un château d'eau et une station de traitement des eaux usées. Cinq de ces entrepôts sont situés sur des parcelles contiguës. Les archives publiques du comté de Lee indiquent une superficie totale de 184 282 pieds carrés pour les améliorations. Le propriétaire actuel fournit des services d'entreposage et de distribution à des entreprises locales, régionales et internationales depuis plus de 50 ans, générant des revenus grâce à la location d'entrepôts, aux services de location de chariots élévateurs aux locataires, au service de l'eau et au service de traitement des eaux usées. La propriété en question fournit des services d'eau non potable et d'égout aux entreprises environnantes. Les services d'eau et d'égout génèrent la majeure partie des revenus avec une marge bénéficiaire très élevée et nécessitent peu d'entretien. Des revenus supplémentaires sont possibles car les tarifs des services d'eau et d'égout sont dépassés en raison d'une augmentation. Au cours des dix dernières années, la station d'épuration des eaux usées a installé un nouveau système de filtration sur sable et le château d'eau a fait l'objet d'importantes améliorations.