Industrial Portfolio Portefeuille de local d'activités à vendre 2 biens 8 196 660 € Localisations multiples

Sentry Commercial est heureuse de présenter une opportunité d'investissement de portefeuille industriel exceptionnelle, comprenant le 90 Lamberton Road à Windsor, dans le Connecticut, et le 17 Connecticut South Drive à East Granby, dans le Connecticut. Ensemble, ces propriétés offrent un espace industriel combiné de 78 474 pieds carrés répartis sur 10,63 acres. Les deux propriétés sont occupées par des filiales de Joining Industries, Inc., qui conservera leur occupation grâce à un accord de cession-bail à long terme lors de l'acquisition. 90
Lamberton Road est un établissement à locataire unique conçu pour un usage industriel de précision, tandis que le 17 Connecticut South Drive est un bâtiment à locataires multiples, dont une unité est occupée par un exploitant national de garderies, améliorant ainsi la diversification des locataires. Les deux propriétés disposent de plusieurs quais de chargement, d'un zonage industriel, d'un excellent accès autoroutier et de configurations flexibles adaptées à une variété d'utilisateurs industriels. Le propriétaire-utilisateur actuel a effectué d'importantes rénovations au cours des trois dernières années afin de garantir
les propriétés répondent aux normes industrielles modernes. Le vendeur, un opérateur de longue date basé dans le Connecticut avec des décennies d'expérience, louera les propriétés pour une durée minimale de 10 ans. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) projeté pour 2025 pour le portefeuille est estimé à 645 812$.