45140 Ingré

Une cellule de 430 m² de surface de plancher est proposée à la location, dont 390 m² au sol, idéale pour des activités de production ou de stockage. Le site est sécurisé et clôturé, avec un accès pour poids lourds et 5 places de parking. L’espace comprend 80 m² de bureaux climatisés (climatisation réversible) et de locaux sociaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. En R+1, sur une surface de 40 m², se trouvent un bureau de 20 m², un bureau de 14 m² avec une salle archive et un couloir. Au rez-de-chaussée, un accueil, un bloc sanitaire avec 2 WC, une douche, un espace pause et une cuisine sont présents pour le confort des utilisateurs. L’atelier/stockage de 360 m² bénéficie d’une hauteur libre sous poutre allant de 5,50 m à 5,90 m, avec une charpente lamellée-collée résistante au feu et des murs coupe-feu. La dalle de l’atelier est à haute résistance, idéale pour les activités nécessitant une grande robustesse. La cellule est équipée d’une porte sectionnelle motorisée de 4,46 m de hauteur et 4,12 m de largeur, facilitant l’accès des véhicules. L’éclairage naturel est présent et quatre trappes de désenfumage assurent une sécurité optimale. L’alimentation en gaz et le chauffage par radiants dans l’atelier complètent les caractéristiques de ce bien fonctionnel. Ce local représente une excellente opportunité pour des entreprises recherchant un espace flexible, sécurisé et bien équipé.