Industrial Outdoor Storage-70Acres I-35Troy Interstate 35 Bruceville Eddy

Opportunité de développement industriel de premier ordre de 70,2 acres sur l'I-35 | Bruceville-Eddy, TX Exploitez tout le potentiel de cette zone de développement de premier ordre de 70,2 acres stratégiquement située à proximité de l'Interstate 35 à Bruceville-Eddy, au Texas, dans la zone statistique métropolitaine florissante de Waco. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle aux promoteurs et aux investisseurs à la recherche d'un site à haute visibilité et à fort potentiel industriel et commercial. Principaux points forts : • Façade et accès de premier ordre : • ±1 492 pieds de façade directe sur l'I-35 • ± 695 pieds de façade le long de l'ancienne autoroute 81 • Visibilité exceptionnelle avec plus de 70 000 véhicules par jour (étude TxDot 2021) • Emplacement stratégique : • Idéalement situé entre Waco (20 miles au nord) et Temple (15 miles au sud) • Situé à proximité des limites de la ville de Bruceville-Eddy, offrant des opportunités de croissance dans un corridor en plein essor • Partie d'une région comptant plus de 270 000 habitants • Potentiel de développement : • Idéal pour le stockage extérieur industriel (IOS), l'industrie légère et les utilisations commerciales • Convient au développement de communautés multifonctionnelles et planifiées (MPC) • Possibilité pour les services publics d'avoir déposé un permis de rejet pour une future usine d'égouts, améliorant ainsi l'état de préparation des infrastructures Pourquoi investir ici ? Cet établissement se trouve au cœur du corridor industriel en plein essor du Texas, avec un accès direct à l'une des artères de transport les plus vitales de l'État. La croissance de Waco et Temple, combinée à l'augmentation du volume de trafic et à une forte demande industrielle, fait de ce terrain une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs de tirer parti de la dynamique économique du centre du Texas. Utilisations idéales : • Rangement extérieur industriel (IOS) • Entreposage et logistique pour l'industrie légère • Pôles de développement commercial • Communauté multifonctionnelle et planifiée (MPC) Ne manquez pas cette occasion rare de vous procurer une zone de développement stratégiquement située avec un accès autoroutier sans précédent et un potentiel de croissance futur. Pour toute question ou pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !