Investment Offering Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 8 484 470 € Bakersfield, CA

Colliers International et Robertson & Associates Commercial Real Estate ont le plaisir de présenter une opportunité d'investissement unique visant à acquérir le 5100 Young Street. Le 5100 Young Street est un immeuble de bureaux d'un étage de deux bâtiments d'une superficie de 37 680 pieds carrés, soit un bail de 94,62 % accordé à l'État de Californie. Le projet méticuleusement entretenu est situé sur 3,35 acres situés dans le sud-ouest de Bakersfield, dans le parc d'affaires de Gosford. La propriété a maintenu une vacance de 2 027 pieds carrés dans le bâtiment B pour permettre l'agrandissement de l'un des locataires existants, qui a exprimé le souhait d'agrandir cet espace dans un avenir proche.
Le bâtiment A a été construit en 2009 et est loué à trois agences de l'État de Californie, à Fish & Game, au Bureau de l'Inspecteur général et au Bureau des services financiers de la CDRC. Le bâtiment B a été construit en 2014, en tant que développement certifié Silver « LEED », et est loué au Département des services correctionnels et de la réhabilitation de Californie. Une aire de stationnement sécurisée est située du côté est du bâtiment B à l'usage du Bureau de l'Inspecteur général (un locataire du bâtiment A).
Le 5100 Young Street offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif de haute qualité, auprès de locataires solvables, à un prix bien inférieur aux coûts de remplacement. L'augmentation des coûts des nouvelles constructions, ainsi que le manque de terrains disponibles, deux obstacles à l'entrée sur le marché avec des produits concurrents à des prix compétitifs, en font une excellente opportunité d'acquisition. L'offre représente une raison convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de bureaux occupé dont les loyers sont inférieurs à ceux du marché, offrant ainsi une possibilité de hausse à l'avenir à mesure que les baux arriveront à échéance.