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92130 Issy-les-Moulineaux Bureaux/Médical 82 m² 590 000 € À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Copropriété de bon standing
Accessibilité optimale pour les patients et clients

Environnement calme et bien desservi
Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L’immeuble, bien entretenu, offre un cadre de travail agréable et professionnel. Situé dans un quartier dynamique d’Issy-les-Moulineaux, il bénéficie d’un accès rapide aux transports et services environnants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	590 000 €	Sous-type de bien	Appartement
Surface du lot	82 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1	Classe d’immeuble	C
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	7
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1900 - 1909

Prix	590 000 €
Surface du lot	82 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1900 - 1909

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot	82 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Prix	590 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	7 200,35 €	Frais d’agence	5,26 % du loyer annuel

Surface du lot	82 m²
Prix	590 000 €
Prix par m²	7 200,35 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence	5,26 % du loyer annuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

Vente Bureaux 82 m² – Issy-les-Moulineaux

Idéal pour professions libérales, ces bureaux de 82 m², anciennement occupés par un cabinet dentaire, sont situés en rez-de-chaussée d’une copropriété de bon standing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Fonctionnels et en très bon état général, ils offrent un cadre de travail agréable, lumineux et calme.

L’aménagement comprend trois espaces de travail, une réception et une salle d’attente. La vente est motivée par un départ à la retraite, avec la possibilité d’acquérir la patientèle fidélisée ainsi que le matériel. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 euros par mois.