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94200 Ivry-sur-Seine
537 – 799 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Quartier en plein développement
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble bénéficie de certifications de haute qualité environnementale, notamment HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-30%, E2C1, et Wiredscore Silver, garantissant des performances énergétiques et un confort optimal. Le classement ERP 5 et la possibilité d'opter pour un ERP 3 offrent une grande flexibilité pour les activités. Avec un capacitaire de 715 personnes, ces locaux disposent de salles de réunion, de niveaux divisibles en deux et d'un hall à double hauteur, offrant un espace impressionnant. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, tout en optimisant les conditions de travail. Le bien se situe à Ivry-sur-Seine, cette localisation bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, bien desservi par les transports en commun, notamment le métro, le RER et plusieurs lignes de bus. Le quartier est en plein développement, offrant une variété de commerces, services et restaurants. Idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique tout en restant proche des principales zones économiques de la capitale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 537 - 799 m² | Classe d’immeuble | A |
| Nb de lots | 11 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Stationnement | Oui |
| Type de bien | Bureau |
| Surface du lot | 537 - 799 m² |
| Nb de lots | 11 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 6 |
| Stationnement | Oui |
11 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 537 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 537 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
Lot 2
| Surface du lot | 705 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 705 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
Lot 3
| Surface du lot | 697 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 697 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
Lot 4
| Surface du lot | 705 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 705 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
Lot 5
| Surface du lot | 697 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 697 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
Lot 6
| Surface du lot | 705 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 705 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
Lot 7
| Surface du lot | 697 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 697 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
Lot 8
| Surface du lot | 705 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 705 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
Lot 9
| Surface du lot | 698 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 698 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
Lot 10
| Surface du lot | 799 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 799 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les locaux neufs, lumineux et aménagés dans un esprit industriel, offrent une ambiance moderne et fonctionnelle. Climatisés et sécurisés, ils comprennent des salles de réunion représentant 20% de la surface nette. L'espace bénéficie de l'accès à un jardin et d'une terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage, offrant un cadre agréable pour les pauses et les moments de détente. Le bâtiment est également équipé d'un parking souterrain pour voitures et vélos. La hauteur libre est de 2,70 m, avec un faux plancher pour une gestion efficace des câblages, un éclairage LED économe en énergie et une Gestion Technique de Bâtiment (GTB) pour optimiser les équipements et l'énergie.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, lot de bureaux dans un immeuble neuf.
| Surface du lot | 537 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 537 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d'un local commercial neuf en rez-de-chaussée .
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, un local commercial neuf.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
94200 Ivry-sur-Seine
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