Jansel Sq Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Aylesbury HP21 7ET 3 499 562 € (5 381,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %

L'établissement propose une nouvelle extension du centre commercial de Bedgrove, connu sous le nom de Jansel Square, qui bénéficie d'un grand parking, qui est gratuit pendant 2 heures et 1£ par la suite.
Unité de 4 300 pieds carrés louée aux supermarchés Sainsbury's
1 400 pieds carrés loués à Domino's Pizza
1 300 pieds carrés loués à Bristal Investments Ltd (t/as) Costa Coffee
Revenu total actuel 163 550 livres par an
La plus grande propriété est louée à Sainsburys Supermarket Ltd pour une durée de 15 ans à compter de mars 2014, avec une seule provision pour les locataires à la fin de la 10e année. Avec 5 évaluations annuelles, colligées et plafonnées à 1 % et 4 % par an respectivement. La location actuelle est de 88 000£ par an et a débuté le 11 mars 2019 après révision.
Domino's Pizza a pris un bail de 20 ans à compter de décembre 2014, avec une pause à l'occasion du 11e anniversaire, 5 révisions annuelles de loyer en hausse uniquement au loyer du marché, première révision le 1er décembre 2019 (probablement une amélioration à 35 000£ par an).
Bristal Investments Ltd (numéro d'enregistrement : 04953192) a commencé ses activités en 2003 et a conclu un bail de réparation et d'assurance complet de 15 ans dans le cadre de la loi à compter du 19 novembre 2017, sous réserve de révisions de la valeur de marché des loyers aux cinquième et dixième années avec une clause de rupture réservée aux locataires à la fin de la dixième année, moyennant un préavis écrit de 6 mois. Le loyer pour les années 1 et 2 est de 28 000£ par an plus TVA et les années 3, 4 et 5 à 31 500£ par an plus TVA.
Nos clients envisageraient de vendre Jansel 2 (t/as Costa Coffee) dans le cadre d'un accord séparé. Des offres d'environ 1,025 million de livres sterling sont recherchées pour les intérêts de pleine propriété.
Des offres d'environ 4 millions de livres sterling ont été sollicitées pour la pleine propriété des deux bâtiments, après examen de Domino's et y compris les trois unités commerciales, ce qui reflète un rendement initial brut de 4,08 %.