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Juban Crossing Juban Rd Local commercial 334 – 6 448 m² À louer Denham Springs, LA 70726
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Située dans la paroisse de Livingston, l'une des 10 paroisses à la croissance la plus rapide de l'État de Louisiane
- Le trafic quotidien sur l'I-12 dépasse 70 000 voitures par jour
- Les dépenses de consommation totales en 2022 ont dépassé 2,37 milliards de dollars (rayon de 7 miles)
- Les écoles publiques de la paroisse de Livingston se classent #3 parmi les meilleurs districts scolaires de la région de Baton Rouge - Niche, 2023
- Revenus élevés des ménages dans la zone commerciale immédiate
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D420 | 2 175 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D510 | 1 858 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E500 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E540 | 712 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E560 | 1 369 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
10129 Crossings Way - 1er étage – Bureau D420
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Stationnement abondant
10076 Crossing Way - 1er étage – Bureau D510
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Stationnement abondant
10076 Crossing Way - 1er étage – Bureau E500
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Stationnement abondant
10076 Crossing Way - 1er étage – Bureau E540
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Stationnement abondant
10076 Crossing Way - 1er étage – Bureau E560
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Stationnement abondant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Academy Sports
- Articles de sport
- 354
- National
- American Freight
- Meubles et tapisserie
- 128
- National
- Belk
- Grand magasin
- 405
- National
- Ross Dress For Less
- Autres commerces
- 2 259
- International
- Rouses Markets
- Supermarché
- 86
- Régional
- ULTA Beauty
- Parapharmacie
- 2 024
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Academy Sports | Articles de sport | 354 | National |
| American Freight | Meubles et tapisserie | 128 | National |
| Belk | Grand magasin | 405 | National |
| Ross Dress For Less | Autres commerces | 2 259 | International |
| Rouses Markets | Supermarché | 86 | Régional |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 2 024 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 448 m² | Façade | I-12 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 55 972 m² |
| Stationnement | 1 211 Espaces | Surface totale du terrain | 542,77 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2014 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 6 448 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 211 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | I-12 |
| Surface commerciale utile | 55 972 m² |
| Surface totale du terrain | 542,77 ha |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Juban Crossing, un développement de Creekstone Companies, est situé à l'angle nord-ouest de l'IH-12 et du chemin Juban à Denham Springs, en Louisiane. Le développement commercial en plein air est stratégiquement situé au cœur de la paroisse de Livingston, l'une des dix paroisses les plus dynamiques de Louisiane. À environ 12 miles à l'est de Baton Rouge et à ± 20 miles à l'ouest de Hammond, Juban Crossing est la destination de shopping haut de gamme qui répond aux besoins des résidents de la paroisse de Livingston et des communautés environnantes. Ce développement régional propose un mélange diversifié de concepts nationaux et régionaux de vente au détail, de restauration et de divertissement tout en répondant aux besoins quotidiens des consommateurs en matière d'achats, en s'appuyant sur Rouses Market, un concept d'épicerie haut de gamme comptant plusieurs succursales en Louisiane.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Juban Crossing | Juban Rd
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