Kelly Street Industrial Campus
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Kelly Street Industrial Campus Portefeuille de industriel/logistique à vendre 4 biens 13 942 048 € Lodi, CA
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En tant que conseiller exclusif, Colliers International a le plaisir de proposer à la vente sur une base gratuite et claire une opportunité d'investissement industriel entièrement louée à Lodi, en Californie. La « propriété », le complexe industriel de Kelly Street, comprend cinq principaux bâtiments de fabrication d'une superficie totale de 120 255 pieds carrés. Le campus est situé sur quatre (4) parcelles légales distinctes et est idéalement situé au cœur du marché industriel de Lodi. Le marché industriel de Lodi est incroyablement restreint, répondant à l'économie viticole et agricole locale, à la fabrication et aux besoins de distribution locaux/régionaux. Il couvre une superficie d'environ 11,3 millions de pieds carrés avec un taux d'inoccupation constamment inférieur à 2,0 %. La propriété, qui bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 99, est louée à 100 % à Heartland Steel, une filiale de Heartland Steel Products, LLC, dans le cadre d'un bail net modifié jusqu'au 31 décembre 2035. SpaceRak, un fabricant de systèmes de rayonnages de stockage et une division de Heartland Steel, considère le bien en question comme étant sa seule usine de fabrication sur la côte ouest. Compte tenu de l'occupation historique du bâtiment en question par Heartland Steel (occupation initiale en 2011), de la durée restante du bail (136 mois), des augmentations de loyer annuelles basées sur le plus élevé des deux montants suivants : (a) 103 % du loyer de base de l'année civile précédente, ou (b) l'augmentation correspondante de l'indice des prix à la consommation (IPC) pour l'année civile précédente et l'utilisation critique de la propriété, cette offre offre à l'investisseur la possibilité de bénéficier d'un flux de trésorerie stable pendant de nombreuses années.
L'actif est mis en vente au prix de 15 200 000$ ou 126,40$ le pied carré. Le prix correspond à un taux de capitalisation de 7,02 % sur le bénéfice d'exploitation net réel. Le bail est modifié net car le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, à l'exception des composants structurels et mécaniques de la propriété.
L'actif est mis en vente au prix de 15 200 000$ ou 126,40$ le pied carré. Le prix correspond à un taux de capitalisation de 7,02 % sur le bénéfice d'exploitation net réel. Le bail est modifié net car le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, à l'exception des composants structurels et mécaniques de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 942 048 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 287 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,02 % | Surface totale de l’immeuble | 10 829 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 4,06 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 13 942 048 € |
| Prix/m² | 1 287 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,02 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 829 m² |
| Surface totale du terrain | 4,06 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 214 Kelly St, Lodi, CA 95240 | Industriel/Logistique | 1 022 m² | 1977 | - |
| 213 Kelly St, Lodi, CA 95240 | Industriel/Logistique | 1 577 m² | 1957 | - |
| 224 Kelly St, Lodi, CA 95240 | Industriel/Logistique | 4 348 m² | 1976 | - |
| 77 S Cluff Ave, Lodi, CA 95240 | Industriel/Logistique | 3 881 m² | - | - |
1 of 1
CONTACTS
-
Alex Hoeck -
Michael Goldstein -
Ryan McShane -
Wes Widmer -
Tommy Ponder -
George Vrame -
Colliers
1 de 11
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Kelly Street Industrial Campus
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.