Kojac House Kingsbury Rd Industriel/Logistique 970 m² 100 % Loué À vendre Londres NW9 8UP 2 274 715 € (2 344,17 €/m²) Taux de capitalisation 7,18 %

L'entrepôt du rez-de-chaussée est loué à Motor Parts Direct Ltd* dans le cadre d'un bail FRI d'une durée de 10 ans à compter du 22/03/22, la révision du loyer étant due le 22/03/27. Le loyer de passage actuel est de 65 000£ par an (10,44£ par pied carré). La valeur locative estimée actuelle est d'environ 125 000£ par an (20£ par pied carré). Le premier étage est loué à UK Imporex Ltd dans le cadre d'un bail FRI d'une durée de 20 ans à compter du 20/11/24 avec 5 révisions annuelles du loyer. Le loyer provisoire actuel est de 75 000£ par an (17,85£ par pied carré). * Motor Parts Direct a enregistré un chiffre d'affaires annuel d'environ 300 millions de livres sterling pour l'année se terminant le 20 juin 2023 avec des bénéfices avant impôts de 27 millions de livres sterling et des bénéfices non répartis de 22 millions de livres sterling. La société est un fournisseur de pièces automobiles en gros qui vend ses produits dans 175 succursales.