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Knights Park Rd Industriel/Logistique 83 – 85 m² 291 630 €/lot À vendre Basingstoke RG21 6AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans une grande zone industrielle
- Excellente connectivité via A339 et M3
- Gare de Basingstoke à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Templar Court est situé au bout de Knights Park Road, près du rond-point de Houndmills. Le domaine Houndmills lui-même se trouve juste au nord-ouest du centre-ville et de la gare et permet de rejoindre facilement le Ringway North et le Ringway West. Des lignes de bus desservent également le domaine et celui-ci se trouve à quelques pas du centre-ville. La sortie 6 de l'autoroute M3 est facilement accessible directement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 291 630 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 83 - 85 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Surface type par étage | 546 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 600 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Surface du lot | 0,07 ha |
| Sous-type de bien | Service | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Prix | 291 630 € |
| Surface du lot | 83 - 85 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 600 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 546 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Stores automatiques
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 10
| Surface du lot | 83 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 291 630 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 3 511,28 € | Taux de capitalisation | 4,60% |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | RNE | 13 414,99 € |
| Surface du lot | 83 m² |
| Prix | 291 630 € |
| Prix par m² | 3 511,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| RNE | 13 414,99 € |
DESCRIPTION
Le développement a été conçu pour former deux terrasses avec parking et chargement. Les locaux ont été construits selon des spécifications élevées avec une très bonne hauteur de gouttière de 7,1 m (max). Chacune des unités bénéficie de 2 places de parking attribuées (6 au total).
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 10 est louée à Brett Ruth Auto Ltd pour une durée commençant le 14 mars 2019 et expirant le 13 mars 2025 pour un loyer actuel de 11 500£ par personne. Le bail a été conclu en dehors des dispositions relatives à la sécurité d'occupation et à l'indemnisation de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires, partie II, telle que modifiée. Le locataire a payé un dépôt de loyer de 3 mois lors de la prise de bail (soit 2 200£) plus l'équivalent de la TVA (2 640).
Interior Photo
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Lot 11
| Surface du lot | 83 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 291 630 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 3 511,28 € | Taux de capitalisation | 5,76% |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | RNE | 16 797,90 € |
| Surface du lot | 83 m² |
| Prix | 291 630 € |
| Prix par m² | 3 511,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| RNE | 16 797,90 € |
DESCRIPTION
Le développement a été conçu pour former deux terrasses avec parking et chargement. Les locaux ont été construits selon des spécifications élevées avec une très bonne hauteur de gouttière de 7,1 m (max). Chacune des unités bénéficie de 2 places de parking attribuées (6 au total).
NOTES SUR LA VENTE
Unité 11 - est louée à K-Tech Automotive Ltd pour une durée de 6 ans à compter du 1er avril 2023,
expirant le 31 mars 2029 à un loyer actuel de 14 400£ par personne. Le bail est établi sur un
une base de réparation et d'assurance complète et est contracté en dehors des dispositions relatives à la sécurité d'occupation et à l'indemnisation de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires, partie II, telle que modifiée. Le bail est soumis à une clause de rupture réservée aux locataires le 31 mars 2026, sous réserve d'un préavis écrit d'au moins 6 mois. Le bail est également soumis à une révision du loyer à la hausse uniquement le 1er avril 2026.
Interior Photo
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Lot 9
| Surface du lot | 85 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 291 630 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 3 419,48 € | Taux de capitalisation | 4,80% |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | RNE | 13 998,25 € |
| Surface du lot | 85 m² |
| Prix | 291 630 € |
| Prix par m² | 3 419,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| RNE | 13 998,25 € |
DESCRIPTION
Le développement a été conçu pour former deux terrasses avec parking et chargement. Les locaux ont été construits selon des spécifications élevées avec une très bonne hauteur de gouttière de 7,1 m (max). Chacune des unités bénéficie de 2 places de parking attribuées (6 au total).
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 9 est louée à Brett Ruth Auto Ltd pour une nouvelle durée de 6 ans à compter du 1er juin 2021 expirant le 31 mai 2027 pour un loyer actuel de 12 000£ par personne. Le bail a fait l'objet d'une clause de rupture réservée aux locataires le 31 mai 2024 (non exercée). Le bail prévoit également une révision du loyer à la hausse uniquement le 1er juin 2024, mais elle n'a pas été suivie d'effet. Le bail a été conclu en dehors des dispositions relatives à la sécurité d'occupation et à l'indemnisation de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires, partie II, telle que modifiée.
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Présenté par
Knights Park Rd
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