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Kuebler Gateway Kuebler Blvd
Bureaux/Médical 330 m² À louer Salem, OR 97302
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zonage des bureaux commerciaux
- Loyer de base pour la première année à partir de 24 $/pi2 NNN pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans
- Super parking à 4,7/1 000
- 3 551 RSF, espace d'extrémité très visible dans un état de coque chaud
- Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Endcap | 330 m² | 5-15 Ans | 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 78 329 € /an 6 527 € /mois | Triple net (NNN) |
2521 Boone Rd SE - 1er étage – Bureau Endcap
Suite d'angle très visible avec de grandes fenêtres dans un bâtiment professionnel de plain-pied. Une allocation pour aménagement locatif de 5 $/pi²/an sur la durée initiale du bail est offerte à tous les locataires qualifiés. Les charges annuelles NNN sont estimées à 7,23 $/pi². Le propriétaire a récemment investi environ 150 000 $ pour préparer l'espace à des améliorations spécifiques aux locataires, notamment : installation de deux unités CVC de 5 tonnes avec alimentation et thermostats, encadrement et doublage de toutes les cloisons périphériques jusqu'à la structure, peinture de tous les murs et soffites, améliorations de l'entrée principale comprenant un plafond exposé avec des nuages acoustiques suspendus, des suspensions lumineuses dimmables, des dalles de moquette modernes avec plinthes en caoutchouc le long des murs, un panneau de service de 200 ampères, 120/208 volts, et des suspensions lumineuses dans tout l'espace ouvert. * Loyer de base pour la première année à partir de 24 $/pi² NNN pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Costco Wholesale
- Club de grossistes
- 1 053
- International
- Pt Northwest LLC
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Salem Clinic, P.C.
- Santé
- 3
- Régional
- Valley View Dermatology
- Santé et assistance sociale
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 1 053 | International |
| Pt Northwest LLC | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Salem Clinic, P.C. | Santé | 3 | Régional |
| Valley View Dermatology | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR KUEBLER BLVD , SALEM, OR 97302
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 17 901 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 3,31 ha |
| Stationnement | 209 Espaces | Année de construction | 2022 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | I-5 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 209 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 17 901 m² |
| Surface totale du terrain | 3,31 ha |
| Année de construction | 2022 |
| Rues transversales | I-5 |
À PROPOS DU BIEN
Ne manquez pas cette occasion de prospérer dans le plus récent projet à usage mixte ancré dans Costco dans le sud de Salem. Rejoignez la Salem Clinic, Salem Audiology, Valley View Dermatology et PT Northwest dans ce prestigieux immeuble de bureaux et de services médicaux de classe A de 14 820 pieds carrés. Cet emplacement offre un accès en voiture haut de gamme visibilité. Environ 30 000 véhicules circulent chaque jour sur le boulevard Kuebler, une importante route de banlieue est-ouest reliant l'Interstate 5 à South Salem.
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