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31240 L'Union
Local d’activités 1 174 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide : À proximité immédiate de l’A68 et du périphérique toulousain, facilitant les connexions avec Toulouse et sa région.
- Environnement attractif : À quelques minutes du Parc de la Grande Plaine et du lac de Saint-Caprais, offrant des espaces de détente.
- Zone commerciale dynamique : Située près du Centre Commercial Saint-Caprais et de nombreux commerces de proximité.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé dans une zone d’activités à l’est de l’agglomération toulousaine, à proximité du centre commercial de Gramont, ce bâtiment d’environ 1 200 m² est destiné principalement au stockage et à la logistique. Il comprend un vaste dépôt d’environ 800 m² au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 31,3 m² aménagée en locaux sociaux. À l’étage, 45,36 m² de locaux sociaux supplémentaires ainsi qu’un espace de stockage de 297,5 m² sont disponibles. Installé sur une parcelle de 4 400 m², le bâtiment bénéficie de 25 places de stationnement extérieures et d’un accès poids lourds avec une aire de retournement. Le site est équipé de trois bornes de recharge pour véhicules électriques et permet un éventuel classement ICPE grâce à la présence d’une cuve de récupération des eaux. Un second bâtiment, d’environ 1 260 m², comprenant bureaux, atelier et dépôt, est également disponible à la location. L’ensemble immobilier est divisible et peut accueillir jusqu’à deux utilisateurs distincts. La location est proposée à partir de 8 500 € HT-HC/mois, soit 85 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 4 644 € HT/an et une taxe foncière de 23 256 €/an. Le bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 76 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Grand dépôt avec espaces de stockage
- 25 places de stationnement extérieures
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,94 € /an 0,16 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Accès poids lourds et aire de retournement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 174 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 99 791 € HT-HC/an 8 316 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 174 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 99 791 € HT-HC/an 8 316 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 174 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans une zone d’activités à l’est de l’agglomération toulousaine, à proximité du centre commercial de Gramont, ce bâtiment d’environ 1 200 m² est destiné principalement au stockage et à la logistique. Il comprend un vaste dépôt d’environ 800 m² au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 31,3 m² aménagée en locaux sociaux. À l’étage, 45,36 m² de locaux sociaux supplémentaires ainsi qu’un espace de stockage de 297,5 m² sont disponibles. Installé sur une parcelle de 4 400 m², le bâtiment bénéficie de 25 places de stationnement extérieures et d’un accès poids lourds avec une aire de retournement. Le site est équipé de trois bornes de recharge pour véhicules électriques et permet un éventuel classement ICPE grâce à la présence d’une cuve de récupération des eaux. Un second bâtiment, d’environ 1 260 m², comprenant bureaux, atelier et dépôt, est également disponible à la location. L’ensemble immobilier est divisible et peut accueillir jusqu’à deux utilisateurs distincts. La location est proposée à partir de 8 500 € HT-HC/mois, soit 85 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 4 644 € HT/an et une taxe foncière de 23 256 €/an. Le bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,94 € /an 0,16 € /mois
- Comprend 76 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Grand dépôt avec espaces de stockage
- Accès poids lourds et aire de retournement
- 25 places de stationnement extérieures
APERÇU DU BIEN
Située dans la commune de L’Union, en périphérie immédiate de Toulouse, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise cherchant à combiner accessibilité et qualité de vie. Nichée dans un environnement dynamique, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse et les zones économiques environnantes. L’Union est une commune en plein développement, attirant aussi bien les entreprises que les résidents grâce à ses infrastructures modernes et son cadre de vie agréable. L’implantation dans cette zone permet de profiter d’un environnement à la fois commercial et résidentiel, avec des services de proximité variés, des espaces verts et une connectivité optimale pour les collaborateurs et les clients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31240 L'Union
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