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44620 La Montagne
Local d’activités 742 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne accessibilité : proche de la D723 et à 20 minutes de Nantes.
- Tissu économique local : commerces et services essentiels accessibles rapidement.
- Cadre agréable : environnement résidentiel paisible avec espaces verts à proximité.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités de 742 m², situé à La Montagne, est disponible immédiatement à la location. Construit en 2005, il comprend environ 248 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, un atelier de 473 m² avec une hauteur libre maximale de 4,8 mètres, ainsi qu’un garage de 20 m². L’ensemble repose sur un terrain privatif de 2 350 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique. La structure en bois bénéficie d’une isolation double peau et d’une toiture en bac acier. Le local est équipé d’une porte sectionnelle de 3x3 mètres, du câblage RJ45, de la fibre optique, du double vitrage et d’un système de climatisation réversible.
- Frais d’agence : 18 600 €
-
Taxe foncière : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 8 731 € /an 727,58 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Atelier de 473 m², hauteur max 4,8m
- Dépôt de garantie : 15 500 €
- Comprend 248 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Terrain clôturé de 2 350 m², portail électrique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 742 m² | 3/6/9 | 87,00 € HT-HC/m²/an 7,25 € HT-HC/m²/mois 64 554 € HT-HC/an 5 380 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 742 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 87,00 € HT-HC/m²/an 7,25 € HT-HC/m²/mois 64 554 € HT-HC/an 5 380 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 742 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
87,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités de 742 m², situé à La Montagne, est disponible immédiatement à la location. Construit en 2005, il comprend environ 248 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, un atelier de 473 m² avec une hauteur libre maximale de 4,8 mètres, ainsi qu’un garage de 20 m². L’ensemble repose sur un terrain privatif de 2 350 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique. La structure en bois bénéficie d’une isolation double peau et d’une toiture en bac acier. Le local est équipé d’une porte sectionnelle de 3x3 mètres, du câblage RJ45, de la fibre optique, du double vitrage et d’un système de climatisation réversible.
- Frais d’agence : 18 600 €
- Dépôt de garantie : 15 500 €
-
Taxe foncière : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 8 731 € /an 727,58 € /mois
- Comprend 248 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Atelier de 473 m², hauteur max 4,8m
- Terrain clôturé de 2 350 m², portail électrique
APERÇU DU BIEN
Situé dans un environnement calme et verdoyant à l’ouest de l’agglomération nantaise, cet emplacement combine accessibilité et cadre agréable. Proche des axes routiers majeurs, il permet un accès rapide à Nantes tout en offrant un cadre plus serein, idéal pour une entreprise recherchant un équilibre entre tranquillité et connectivité. Le secteur bénéficie d’un tissu économique local dynamique, avec des commerces de proximité et des services essentiels à quelques minutes. Sa situation en périphérie permet de bénéficier de loyers plus attractifs tout en restant bien relié aux infrastructures stratégiques de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44620 La Montagne
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