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44620 La Montagne

Local d'activités 742 m² 30 % Loué À vendre 760 000 € (1 024,26 €/m²)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bonne accessibilité : proche de la D723 et à 20 minutes de Nantes.
  • Tissu économique local : commerces et services essentiels accessibles rapidement.
  • Cadre agréable : environnement résidentiel paisible avec espaces verts à proximité.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce local d’activités de 742 m², situé à La Montagne, est également disponible à la vente au prix de 760 000 euros net vendeur, avec des honoraires d'agence de 5 % à prévoir. Il comprend environ 248 m² de bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux, un atelier de 473 m² avec une hauteur libre maximale de 4,8 mètres, ainsi qu’un garage de 20 m². Le terrain de 2 350 m² est clôturé, sécurisé par un portail électrique et empierré. La structure en bois est dotée d’une isolation double peau, d’une toiture en bac acier, ainsi que de la fibre optique, du câblage RJ45 et d’un système de climatisation réversible.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 760 000 €
Prix par m² 1 024,26 €
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Surface utile brute < 1 000 m²
Stationnement Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 742 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

Ce local d’activités de 742 m², situé à La Montagne, est disponible immédiatement à la location. Construit en 2005, il comprend environ 248 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, un atelier de 473 m² avec une hauteur libre maximale de 4,8 mètres, ainsi qu’un garage de 20 m². L’ensemble repose sur un terrain privatif de 2 350 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique. La structure en bois bénéficie d’une isolation double peau et d’une toiture en bac acier. Le local est équipé d’une porte sectionnelle de 3x3 mètres, du câblage RJ45, de la fibre optique, du double vitrage et d’un système de climatisation réversible.

  • RDC
  • 390 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cet espace de 390 m² offre un cadre fonctionnel et adapté aux activités industrielles et tertiaires. Construit en 2005, le bâtiment présente une architecture en structure bois avec une isolation double peau et une toiture en bac acier, garantissant une bonne performance thermique et acoustique. L’espace intérieur se compose d’environ 135 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre confortable et lumineux grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Un atelier spacieux de 240 m², avec une hauteur libre atteignant 4,8 mètres au point le plus haut, permet une exploitation polyvalente. Un garage de 15 m² complète l’ensemble. L’environnement extérieur, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, s’étend sur un foncier privatif d’environ 1 200 m², offrant une aire de manœuvre empierrée et des possibilités de stationnement. Une porte sectionnelle de 3x3 mètres facilite l’accès aux véhicules et aux marchandises. Parfaitement équipé pour répondre aux exigences professionnelles modernes, cet espace bénéficie d’une connexion fibre optique avec un câblage RJ45. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements et la logistique.

Espace Surface Type de bien État Disponible
RDC 742 m² Local d’activités Construction partielle Maintenant
RDC 390 m² Local d’activités Construction partielle Maintenant

RDC

Surface
742 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
390 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 742 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Ce local d’activités de 742 m², situé à La Montagne, est disponible immédiatement à la location. Construit en 2005, il comprend environ 248 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, un atelier de 473 m² avec une hauteur libre maximale de 4,8 mètres, ainsi qu’un garage de 20 m². L’ensemble repose sur un terrain privatif de 2 350 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique. La structure en bois bénéficie d’une isolation double peau et d’une toiture en bac acier. Le local est équipé d’une porte sectionnelle de 3x3 mètres, du câblage RJ45, de la fibre optique, du double vitrage et d’un système de climatisation réversible.

RDC

Surface 390 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Cet espace de 390 m² offre un cadre fonctionnel et adapté aux activités industrielles et tertiaires. Construit en 2005, le bâtiment présente une architecture en structure bois avec une isolation double peau et une toiture en bac acier, garantissant une bonne performance thermique et acoustique. L’espace intérieur se compose d’environ 135 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre confortable et lumineux grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Un atelier spacieux de 240 m², avec une hauteur libre atteignant 4,8 mètres au point le plus haut, permet une exploitation polyvalente. Un garage de 15 m² complète l’ensemble. L’environnement extérieur, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, s’étend sur un foncier privatif d’environ 1 200 m², offrant une aire de manœuvre empierrée et des possibilités de stationnement. Une porte sectionnelle de 3x3 mètres facilite l’accès aux véhicules et aux marchandises. Parfaitement équipé pour répondre aux exigences professionnelles modernes, cet espace bénéficie d’une connexion fibre optique avec un câblage RJ45. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements et la logistique.

  • ID de l’annonce: 34960484

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44620 La Montagne

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