31880 La Salvetat-Saint-Gilles Local d'activités 674 m² À vendre 460 000 € (682,49 €/m²)

À vendre, un local d’activités indépendant situé à La Salvetat-Saint-Gilles, à l’ouest de l’agglomération toulousaine, dans une zone d’activités bien desservie grâce à sa proximité avec la N124. Ce bien est constitué de deux bâtiments distincts sur une parcelle de 1 389 m². Le premier bâtiment, d'environ 561 m², est aménagé en salle de réception avec une cuisine et des sanitaires au rez-de-chaussée. Plusieurs espaces au premier étage peuvent être utilisés en bureaux. L'ensemble de ce bâtiment est climatisé et chauffé. Le second bâtiment, d'environ 113 m², est destiné à des bureaux ou à un logement de fonction, bien qu'il soit actuellement occupé en tant qu'habitation. Le site est clos et sécurisé par trois portails, offrant ainsi une bonne sécurité. Le local est également équipé de plusieurs prestations, telles que des bureaux partiellement cloisonnés, de la climatisation réversible, des carrelages, ainsi qu'une façade en mur rideau. Il bénéficie également d’un jardin et de plusieurs issues de secours. La taxe foncière est de 4 873 € par an. Le prix de vente est fixé à 460 000 €, avec des honoraires d’acquéreur de 6 % du prix de vente hors taxes. Le bien est disponible immédiatement.