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91620 La Ville-du-Bois
Local commercial 200 – 1 308 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès sécurisé
- Emplacement dynamique
- Bonne desserte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 200 m² | 3/6/9 | 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 10 000 € HT-HC/an 833,34 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 108 m² | 3/6/9 | 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 55 401 € HT-HC/an 4 617 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
À louer, surface commerciale située dans la zone commerciale des Graviers, à La Ville-du-Bois. Composée de 200 m² en rez-de-chaussée et le reste en étage, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de peu de contraintes porteuses. Idéale pour une activité de salle de sport, showroom ou loisir.
-
Frais de location : 0,24 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 48,00 € /an 4,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,00 € /an 0,92 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 308 m² d’espace adjacent
- Parcelle indépendante
- Multiples espaces
- Travaux à prévoir
1er étage
À louer, surface commerciale située dans la zone commerciale des Graviers, à La Ville-du-Bois. Composée de 200 m² en rez-de-chaussée et le reste en étage, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de peu de contraintes porteuses. Idéale pour une activité de salle de sport, showroom ou loisir.
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 48,00 € /an 4,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,00 € /an 0,92 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 308 m² d’espace adjacent
- Parcelle indépendante
- Multiples espaces
- Travaux à prévoir
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR LA VILLE-DU-BOIS, ESS 91620
| Espace total disponible | 1 308 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble bénéficiant d'une bonne attractivité de part sa zone géographique, proche des transports et des axes routiers, ainsi que de nombreuses commodités à proximité.
Présenté par
91620 La Ville-du-Bois
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