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31670 Labège Bureau 105 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de lieux emblématiques : À 10 minutes à pied de la place du Capitole et de la Garonne.
- Quartier commerçant animé : Situé à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants du quartier Saint-Cyprien.
- Accès facile aux transports : À 5 minutes de la station de métro Saint-Cyprien – République (ligne A).
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ces bureaux rénovés en 2015 sont situés au cœur de la zone tertiaire Labège Enova, l'une des zones d'affaires les plus importantes de l’agglomération toulousaine. Le local, d'une superficie de 105 m², est proposé à la location dans un immeuble de plain-pied. L'espace est bien aménagé et dispose d’équipements modernes, dont la climatisation réversible, ainsi que d'un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Les bureaux bénéficient également d'une terrasse avec tonnelle. Le loyer annuel est de 12?500 € HT, auquel s'ajoutent des charges locatives de 2?415 € HT par an, ainsi qu'une taxe foncière de 2?572 € par an. Le contrat proposé est commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle basée sur les indices ILC ou ILAT. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer TTC est requis, et les loyers et charges sont à payer mensuellement et à l’avance. L’espace dispose également de places de stationnement : 4 pour ce lot et 7 pour les autres lots du bâtiment. La disponibilité des bureaux est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés avec climatisation réversible
- 4 places de stationnement disponibles
-
Frais de location : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 2 415 € /an 201,25 € /mois
-
Taxe foncière : 24,50 € /m²/an 2,04 € /m²/mois 2 572 € /an 214,33 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR et terrasse avec tonnelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Lot 6 | 105 m² | 3/6/9 | 119,04 € HT-HC/m²/an 9,92 € HT-HC/m²/mois 12 499 € HT-HC/an 1 042 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Lot 6
| Surface |
| 105 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 119,04 € HT-HC/m²/an 9,92 € HT-HC/m²/mois 12 499 € HT-HC/an 1 042 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 6
| Surface | 105 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
119,04 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés en 2015 sont situés au cœur de la zone tertiaire Labège Enova, l'une des zones d'affaires les plus importantes de l’agglomération toulousaine. Le local, d'une superficie de 105 m², est proposé à la location dans un immeuble de plain-pied. L'espace est bien aménagé et dispose d’équipements modernes, dont la climatisation réversible, ainsi que d'un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Les bureaux bénéficient également d'une terrasse avec tonnelle. Le loyer annuel est de 12?500 € HT, auquel s'ajoutent des charges locatives de 2?415 € HT par an, ainsi qu'une taxe foncière de 2?572 € par an. Le contrat proposé est commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois et une indexation annuelle basée sur les indices ILC ou ILAT. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer TTC est requis, et les loyers et charges sont à payer mensuellement et à l’avance. L’espace dispose également de places de stationnement : 4 pour ce lot et 7 pour les autres lots du bâtiment. La disponibilité des bureaux est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 2 415 € /an 201,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 24,50 € /m²/an 2,04 € /m²/mois 2 572 € /an 214,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés avec climatisation réversible
- Accès PMR et terrasse avec tonnelle
- 4 places de stationnement disponibles
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve dans un secteur tranquille mais bien connecté de Toulouse, à proximité du quartier recherché de Saint-Cyprien. L'endroit bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. L’environnement offre une belle combinaison de calme et d’animation avec des commerces locaux, des espaces verts et une forte fréquentation des riverains. C’est un lieu idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un cadre agréable et facilement accessible. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, permettant à vos équipes et clients de se déplacer facilement tout en profitant d'un environnement propice à l'innovation et à la croissance.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31670 Labège
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