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31670 Labège
Bureau 720 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité du parc technologique : À deux pas du Labège Innopole, centre d'innovation et de recherche.
- Environnement d'affaires : À proximité de nombreuses entreprises du secteur technologique et de services.
- Accessibilité routière : Directement accessible via l'autoroute A61, à quelques minutes de Toulouse.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local de bureaux est situé dans le parc tertiaire de Labège Enova, un environnement agréable et verdoyant. Il offre une superficie de 720 m², incluant un espace de stockage en sous-sol et 30 places de stationnement. L'immeuble, construit en 2002, est de bon standing et très bien entretenu. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un espace pratique et inclusif. Les bureaux sont cloisonnés et bénéficient de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, l'espace peut être divisé en deux parties distinctes selon les besoins. Le loyer est de 125 € HT-HC par m²/an, avec des charges locatives de 6,69 € HT par m²/an. Le contrat de location est de type commercial, avec une durée de bail possible de 3/6/9 ans et un préavis de 6 mois. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et à l'avance. Le dépôt de garantie requis est de trois mois. Ce bien est disponible immédiatement et il est soumis à la TVA.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- 30 places de stationnement disponibles
-
Frais de location : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 4 320 € /an 360,00 € /mois
-
Taxe foncière : 2,34 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 1 687 € /an 140,58 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Sous-sol
- Bureau en très bon état
- Espace de stockage en sous-sol
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 720 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 90 000 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 720 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 90 000 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 720 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local de bureaux est situé dans le parc tertiaire de Labège Enova, un environnement agréable et verdoyant. Il offre une superficie de 720 m², incluant un espace de stockage en sous-sol et 30 places de stationnement. L'immeuble, construit en 2002, est de bon standing et très bien entretenu. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un espace pratique et inclusif. Les bureaux sont cloisonnés et bénéficient de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, l'espace peut être divisé en deux parties distinctes selon les besoins. Le loyer est de 125 € HT-HC par m²/an, avec des charges locatives de 6,69 € HT par m²/an. Le contrat de location est de type commercial, avec une durée de bail possible de 3/6/9 ans et un préavis de 6 mois. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et à l'avance. Le dépôt de garantie requis est de trois mois. Ce bien est disponible immédiatement et il est soumis à la TVA.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 4 320 € /an 360,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,34 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 1 687 € /an 140,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Bureau en très bon état
- 30 places de stationnement disponibles
- Espace de stockage en sous-sol
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve dans la commune de Labège, dans la périphérie sud-est de Toulouse, un secteur en pleine expansion et idéalement situé à proximité du parc technologique. Le quartier est très bien desservi, avec un accès direct à l'autoroute A61, ce qui facilite les déplacements vers Toulouse et d'autres grandes villes de la région. L'environnement est principalement dédié aux entreprises et aux nouvelles technologies, créant ainsi un écosystème dynamique pour les sociétés innovantes. De plus, des espaces verts et des infrastructures modernes contribuent à offrir un cadre de travail agréable et propice au développement.
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31670 Labège
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