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31670 Labège
Bureau 178 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pôle économique majeur : Situé au cœur de Labège-Innopole, un des principaux centres d’affaires de l’agglomération toulousaine.
- Services et commerces à proximité : À quelques minutes du centre commercial Labège 2 et du campus scientifique de l’INSA Toulouse.
- Excellente accessibilité : Proche de l'A61 et desservi par la future ligne C du métro toulousain.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé au sud-est de Toulouse, dans un ensemble immobilier à l’architecture élégante et respectant les normes BBC, un espace de bureaux est disponible à la location au sein du bâtiment 2. Ces bureaux, situés au premier étage, offrent un cadre de travail confortable et moderne avec un loyer de 135 € HT/HC par mètre carré et par an. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des entreprises, avec un aménagement fonctionnel, du câblage RJ45 et des bureaux cloisonnés. L’immeuble garantit un accès PMR et dispose de sanitaires adaptés. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de six mois et un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT. D’autres surfaces sont également disponibles dans le même ensemble immobilier, notamment des bureaux en rez-de-chaussée et aux étages supérieurs dans le bâtiment 11 ainsi qu’un vaste plateau au quatrième étage du bâtiment 12.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR et sanitaires adaptés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Open space
- Bureaux cloisonnés et câblage RJ45
- Environnement moderne et prestations de qualité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 178 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 030 € HT-HC/an 2 002 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 178 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 030 € HT-HC/an 2 002 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 178 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au sud-est de Toulouse, dans un ensemble immobilier à l’architecture élégante et respectant les normes BBC, un espace de bureaux est disponible à la location au sein du bâtiment 2. Ces bureaux, situés au premier étage, offrent un cadre de travail confortable et moderne avec un loyer de 135 € HT/HC par mètre carré et par an. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des entreprises, avec un aménagement fonctionnel, du câblage RJ45 et des bureaux cloisonnés. L’immeuble garantit un accès PMR et dispose de sanitaires adaptés. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de six mois et un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT. D’autres surfaces sont également disponibles dans le même ensemble immobilier, notamment des bureaux en rez-de-chaussée et aux étages supérieurs dans le bâtiment 11 ainsi qu’un vaste plateau au quatrième étage du bâtiment 12.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés et câblage RJ45
- Accès PMR et sanitaires adaptés
- Environnement moderne et prestations de qualité
APERÇU DU BIEN
Située au cœur de Labège, cette adresse bénéficie d’un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de nombreuses entreprises, startups et centres de recherche. Ce secteur en pleine expansion, à quelques minutes de Toulouse, est idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre moderne et accessible. L’implantation offre un équilibre parfait entre accessibilité, services de proximité et cadre verdoyant, créant un environnement propice au développement professionnel. Le quartier est également bien desservi par les axes routiers majeurs, facilitant les déplacements aussi bien en voiture qu’en transports en commun. De nombreux commerces, restaurants et espaces de coworking sont situés à proximité, renforçant l’attractivité du secteur pour les employés et les clients.
- Accessible fauteuils roulants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31670 Labège
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