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31670 Labège
Bureau 333 – 1 729 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pôle économique attractif : Situé au cœur de Labège-Innopole, un hub technologique majeur de la région toulousaine.
- Services à proximité : À quelques minutes du centre commercial Labège 2 et de nombreux restaurants et espaces de coworking.
- Accès facilité : Proche du périphérique toulousain (A61) et de la future ligne C du métro toulousain.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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Situés au sud-est de Toulouse, dans un ensemble immobilier à l’architecture élégante et respectant les normes BBC, plusieurs espaces de bureaux sont disponibles à la location. Le bâtiment 11 propose différentes surfaces, notamment un plateau de 333 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux niveaux supplémentaires de 698 m² chacun, avec un loyer de 140 € HT/HC/m²/an. Ces bureaux sont cloisonnés et équipés en câblage RJ45, offrant des prestations de qualité dans un environnement de travail soigné. D'autres surfaces sont également disponibles dans les bâtiments voisins, dont un espace de 178 m² dans le bâtiment 2 et un grand plateau de 2 700 m² au quatrième étage du bâtiment 12, proposant une offre en plateaux nus ou en version câblée et cloisonnée. L’ensemble des espaces bénéficie d’un accès PMR et de sanitaires adaptés, avec une fiscalité soumise à la TVA. Les baux proposés sont de type commercial avec une durée de 3, 6 ou 9 ans, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance, avec un préavis de six mois en cas de départ.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Open space
- Bureaux cloisonnés avec câblage RJ45
- Environnement soigné et prestations de qualité
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR et sanitaires adaptés
Situés au sud-est de Toulouse, dans un ensemble immobilier à l’architecture élégante et respectant les normes BBC, plusieurs espaces de bureaux sont disponibles à la location. Le bâtiment 11 propose différentes surfaces, notamment un plateau de 333 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux niveaux supplémentaires de 698 m² chacun, avec un loyer de 140 € HT/HC/m²/an. Ces bureaux sont cloisonnés et équipés en câblage RJ45, offrant des prestations de qualité dans un environnement de travail soigné. D'autres surfaces sont également disponibles dans les bâtiments voisins, dont un espace de 178 m² dans le bâtiment 2 et un grand plateau de 2 700 m² au quatrième étage du bâtiment 12, proposant une offre en plateaux nus ou en version câblée et cloisonnée. L’ensemble des espaces bénéficie d’un accès PMR et de sanitaires adaptés, avec une fiscalité soumise à la TVA. Les baux proposés sont de type commercial avec une durée de 3, 6 ou 9 ans, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance, avec un préavis de six mois en cas de départ.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Open space
- Bureaux cloisonnés avec câblage RJ45
- Environnement soigné et prestations de qualité
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR et sanitaires adaptés
Situés au sud-est de Toulouse, dans un ensemble immobilier à l’architecture élégante et respectant les normes BBC, plusieurs espaces de bureaux sont disponibles à la location. Le bâtiment 11 propose différentes surfaces, notamment un plateau de 333 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux niveaux supplémentaires de 698 m² chacun, avec un loyer de 140 € HT/HC/m²/an. Ces bureaux sont cloisonnés et équipés en câblage RJ45, offrant des prestations de qualité dans un environnement de travail soigné. D'autres surfaces sont également disponibles dans les bâtiments voisins, dont un espace de 178 m² dans le bâtiment 2 et un grand plateau de 2 700 m² au quatrième étage du bâtiment 12, proposant une offre en plateaux nus ou en version câblée et cloisonnée. L’ensemble des espaces bénéficie d’un accès PMR et de sanitaires adaptés, avec une fiscalité soumise à la TVA. Les baux proposés sont de type commercial avec une durée de 3, 6 ou 9 ans, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance, avec un préavis de six mois en cas de départ.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Open space
- Bureaux cloisonnés avec câblage RJ45
- Environnement soigné et prestations de qualité
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR et sanitaires adaptés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 333 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 46 620 € HT-HC/an 3 885 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 698 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 97 720 € HT-HC/an 8 143 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 698 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 97 720 € HT-HC/an 8 143 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 333 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 46 620 € HT-HC/an 3 885 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 698 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 97 720 € HT-HC/an 8 143 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 698 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 97 720 € HT-HC/an 8 143 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 333 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au sud-est de Toulouse, dans un ensemble immobilier à l’architecture élégante et respectant les normes BBC, plusieurs espaces de bureaux sont disponibles à la location. Le bâtiment 11 propose différentes surfaces, notamment un plateau de 333 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux niveaux supplémentaires de 698 m² chacun, avec un loyer de 140 € HT/HC/m²/an. Ces bureaux sont cloisonnés et équipés en câblage RJ45, offrant des prestations de qualité dans un environnement de travail soigné. D'autres surfaces sont également disponibles dans les bâtiments voisins, dont un espace de 178 m² dans le bâtiment 2 et un grand plateau de 2 700 m² au quatrième étage du bâtiment 12, proposant une offre en plateaux nus ou en version câblée et cloisonnée. L’ensemble des espaces bénéficie d’un accès PMR et de sanitaires adaptés, avec une fiscalité soumise à la TVA. Les baux proposés sont de type commercial avec une durée de 3, 6 ou 9 ans, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance, avec un préavis de six mois en cas de départ.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés avec câblage RJ45
- Accès PMR et sanitaires adaptés
- Environnement soigné et prestations de qualité
1er étage
| Surface | 698 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au sud-est de Toulouse, dans un ensemble immobilier à l’architecture élégante et respectant les normes BBC, plusieurs espaces de bureaux sont disponibles à la location. Le bâtiment 11 propose différentes surfaces, notamment un plateau de 333 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux niveaux supplémentaires de 698 m² chacun, avec un loyer de 140 € HT/HC/m²/an. Ces bureaux sont cloisonnés et équipés en câblage RJ45, offrant des prestations de qualité dans un environnement de travail soigné. D'autres surfaces sont également disponibles dans les bâtiments voisins, dont un espace de 178 m² dans le bâtiment 2 et un grand plateau de 2 700 m² au quatrième étage du bâtiment 12, proposant une offre en plateaux nus ou en version câblée et cloisonnée. L’ensemble des espaces bénéficie d’un accès PMR et de sanitaires adaptés, avec une fiscalité soumise à la TVA. Les baux proposés sont de type commercial avec une durée de 3, 6 ou 9 ans, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance, avec un préavis de six mois en cas de départ.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés avec câblage RJ45
- Accès PMR et sanitaires adaptés
- Environnement soigné et prestations de qualité
2e étage
| Surface | 698 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au sud-est de Toulouse, dans un ensemble immobilier à l’architecture élégante et respectant les normes BBC, plusieurs espaces de bureaux sont disponibles à la location. Le bâtiment 11 propose différentes surfaces, notamment un plateau de 333 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux niveaux supplémentaires de 698 m² chacun, avec un loyer de 140 € HT/HC/m²/an. Ces bureaux sont cloisonnés et équipés en câblage RJ45, offrant des prestations de qualité dans un environnement de travail soigné. D'autres surfaces sont également disponibles dans les bâtiments voisins, dont un espace de 178 m² dans le bâtiment 2 et un grand plateau de 2 700 m² au quatrième étage du bâtiment 12, proposant une offre en plateaux nus ou en version câblée et cloisonnée. L’ensemble des espaces bénéficie d’un accès PMR et de sanitaires adaptés, avec une fiscalité soumise à la TVA. Les baux proposés sont de type commercial avec une durée de 3, 6 ou 9 ans, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Les loyers et charges sont à régler trimestriellement et d’avance, avec un préavis de six mois en cas de départ.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés avec câblage RJ45
- Accès PMR et sanitaires adaptés
- Environnement soigné et prestations de qualité
APERÇU DU BIEN
Située dans la commune dynamique de Labège, cette adresse offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois accessible et en plein essor. Nichée au cœur d’une zone d’activités en pleine expansion, elle bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses entreprises innovantes, notamment dans les secteurs technologiques et du numérique. L’environnement est moderne, avec des infrastructures récentes, des espaces verts aménagés et une offre variée de services à proximité, facilitant le quotidien des collaborateurs. Parfaitement connectée au centre de Toulouse grâce aux axes routiers et aux transports en commun, cette localisation permet un accès rapide au périphérique et aux grands axes autoroutiers. La présence de nombreux commerces, restaurants et espaces de coworking renforce son attractivité pour les entreprises cherchant un cadre à la fois dynamique et fonctionnel.
- Accessible fauteuils roulants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31670 Labège
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