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31670 Labège Bureau 183 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité du Parc Technologique du Canal : À quelques minutes de ce hub technologique et de recherche.
- Environnement calme et verdoyant : À proximité d'espaces verts comme le Parc de la Courbetière.
- Accès rapide à l'autoroute A61 : Facilite les déplacements vers Toulouse et les autres grandes villes de la région.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce bureau à louer se situe à Labège, au sud-est de Toulouse, dans un quartier d'affaires dynamique et en pleine expansion, notamment avec le projet de la ligne C du métro à venir. Le local, d'une superficie de 183 m², est situé en rez-de-chaussée et offre une excellente accessibilité ainsi qu’une visibilité optimale grâce à de grandes vitrines en angle. L'aménagement intérieur est composé principalement d'un open-space, accompagné d'un espace sanitaire. Il est équipé de la climatisation réversible et d’un éclairage à pavés LED pour une efficacité énergétique optimale. Le local dispose également de deux portes d’entrée, facilitant l'accès. Pour compléter l'offre, 7 places de parking sont disponibles. Le loyer annuel est de 21 600 € HT-HC, avec des charges annuelles de 4 209 € HT et une taxe foncière de 4 484 € HT. Le bien est disponible immédiatement, sous réserve d'un engagement de location.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Espace en rez-de-chaussée
- 7 places de parking disponibles
-
Frais de location : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 209 € /an 350,75 € /mois
-
Taxe foncière : 24,50 € /m²/an 2,04 € /m²/mois 4 484 € /an 373,67 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible et éclairage LED
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 183 m² | 3/6/9 | 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 21 594 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 21 594 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 183 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
118,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau à louer se situe à Labège, au sud-est de Toulouse, dans un quartier d'affaires dynamique et en pleine expansion, notamment avec le projet de la ligne C du métro à venir. Le local, d'une superficie de 183 m², est situé en rez-de-chaussée et offre une excellente accessibilité ainsi qu’une visibilité optimale grâce à de grandes vitrines en angle. L'aménagement intérieur est composé principalement d'un open-space, accompagné d'un espace sanitaire. Il est équipé de la climatisation réversible et d’un éclairage à pavés LED pour une efficacité énergétique optimale. Le local dispose également de deux portes d’entrée, facilitant l'accès. Pour compléter l'offre, 7 places de parking sont disponibles. Le loyer annuel est de 21 600 € HT-HC, avec des charges annuelles de 4 209 € HT et une taxe foncière de 4 484 € HT. Le bien est disponible immédiatement, sous réserve d'un engagement de location.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 209 € /an 350,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 24,50 € /m²/an 2,04 € /m²/mois 4 484 € /an 373,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Espace en rez-de-chaussée
- Climatisation réversible et éclairage LED
- 7 places de parking disponibles
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve à Labege, dans la périphérie sud-est de Toulouse, au cœur de la zone d’activités de la région. Le secteur est particulièrement prisé par les entreprises technologiques et industrielles grâce à sa proximité avec les grandes infrastructures et l'accès facile aux axes routiers majeurs. Le quartier bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des zones d’affaires dynamiques. Avec des infrastructures modernes et des espaces de bureaux bien aménagés, cette localisation est idéale pour une entreprise en quête de tranquillité, mais aussi de visibilité.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31670 Labège
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