Lake Worth Beach Multi-Family Portfolio
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Lake Worth Beach Multi-Family Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 8 biens 9 905 275 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La plage de Lake Worth offre un mélange dynamique de beauté naturelle et de culture animée
- L'emblématique jetée de Lake Worth est idéale pour la pêche et offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique
- La ville possède un centre-ville animé avec des boutiques uniques, des galeries et une variété de restaurants
- Les rivages sablonneux immaculés et les eaux cristallines en font un endroit idéal pour bronzer, nager et pratiquer divers sports nautiques
- Son mélange de détente et de divertissement en fait un lieu incontournable pour tous
- Grâce à son emplacement idéal à proximité des principales autoroutes et aéroports
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce portefeuille unifamilial ou multifamilial exceptionnel situé à Lake Worth, en Floride, comprend huit (8) bâtiments stratégiquement situés, offrant un total de vingt-huit (28) unités. Chaque propriété présente des styles architecturaux uniques et des équipements modernes, garantissant une sélection diversifiée et attrayante pour les locataires. Le portefeuille comprend une combinaison de tailles et de configurations d'unités, répondant aux différents besoins des locataires et maximisant le potentiel locatif. Avec un solide taux de capitalisation moyen de 8,26 %, ces propriétés promettent un solide retour sur investissement. Situé dans une communauté dynamique et en pleine croissance, ce portefeuille représente une opportunité rare d'acquérir des actifs générateurs de revenus dans un secteur très prisé.
Le centre-ville de Lake Worth Beach est un quartier dynamique et éclectique qui capture parfaitement l'essence du sud de la Floride.
vivant. Les rues sont bordées de bâtiments art déco colorés abritant de nombreuses boutiques uniques, des cafés branchés et des restaurants variés proposant de la cuisine gastronomique aux spécialités locales. Le quartier regorge d'énergie, surtout le week-end, lorsque les habitants et les visiteurs apprécient l'atmosphère animée, les repas en plein air et les spectacles de rue. Des sites tels que l'historique Lake Worth Playhouse et de nombreuses peintures murales artistiques ajoutent au charme culturel, ce qui en fait une plaque tournante pour les artistes et les créatifs. La combinaison de rues bordées de palmiers, d'un climat ensoleillé et d'une communauté accueillante fait du centre-ville de Lake Worth Beach une destination incontournable pour ceux qui recherchent un mélange de détente et d'excitation.
APERÇU DE L'EMPLACEMENT
Centre culturel dynamique : Lake Worth est réputée pour sa scène culturelle dynamique, avec une variété de galeries d'art, de théâtres et de salles de concert qui créent un environnement vivant et enrichissant pour les résidents.
Charmante vie côtière : Le centre-ville pittoresque et les magnifiques plages de l'Atlantique offrent un mélange parfait de charme de petite ville et de style de vie côtier, attirant ceux qui apprécient à la fois la détente et l'esprit communautaire.
Fort potentiel d'investissement : Avec un marché locatif robuste et des taux d'occupation élevés, Lake Worth représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une appréciation immobilière à long terme.
Le centre-ville de Lake Worth Beach est un quartier dynamique et éclectique qui capture parfaitement l'essence du sud de la Floride.
vivant. Les rues sont bordées de bâtiments art déco colorés abritant de nombreuses boutiques uniques, des cafés branchés et des restaurants variés proposant de la cuisine gastronomique aux spécialités locales. Le quartier regorge d'énergie, surtout le week-end, lorsque les habitants et les visiteurs apprécient l'atmosphère animée, les repas en plein air et les spectacles de rue. Des sites tels que l'historique Lake Worth Playhouse et de nombreuses peintures murales artistiques ajoutent au charme culturel, ce qui en fait une plaque tournante pour les artistes et les créatifs. La combinaison de rues bordées de palmiers, d'un climat ensoleillé et d'une communauté accueillante fait du centre-ville de Lake Worth Beach une destination incontournable pour ceux qui recherchent un mélange de détente et d'excitation.
APERÇU DE L'EMPLACEMENT
Centre culturel dynamique : Lake Worth est réputée pour sa scène culturelle dynamique, avec une variété de galeries d'art, de théâtres et de salles de concert qui créent un environnement vivant et enrichissant pour les résidents.
Charmante vie côtière : Le centre-ville pittoresque et les magnifiques plages de l'Atlantique offrent un mélange parfait de charme de petite ville et de style de vie côtier, attirant ceux qui apprécient à la fois la détente et l'esprit communautaire.
Fort potentiel d'investissement : Avec un marché locatif robuste et des taux d'occupation élevés, Lake Worth représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une appréciation immobilière à long terme.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
1 088 644 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
1 088 644 €
|
| Taxes |
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
270 626 €
|
| Résultat net d’exploitation |
818 018 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 088 644 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 088 644 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 270 626 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 818 018 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 905 275 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 5 721 € / m² | Nb de biens | 8 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 7 |
| Taux de capitalisation | 8,26 % | Surface totale de l’immeuble | 1 731 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Prix | 9 905 275 € |
| Prix/m² | 5 721 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,26 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 8 |
| Individuellement en vente | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 731 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 215 N Federal Hwy, Lake Worth, FL 33460 | Immeuble residentiel | 394 m² | 1921 | 1 547 983 € |
| 1021 N Palmway, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 149 m² | 1930 | - |
| 517 S J St, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 88 m² | 1956 | 693 516 € |
| 417 N J St, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 158 m² | 1969 | 1 058 035 € |
|
Lake Worth Beach Portfolio
402 Ocean Breeze, Lake Worth Beach, FL 33460 |
Immeuble residentiel | 310 m² | 1941 | 2 035 829 € |
| 506 S M St, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 184 m² | 1925 | 1 311 446 € |
| 314 S Federal Hwy, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 212 m² | 1928 | 1 430 434 € |
| 906 N L St, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 237 m² | 1943 | 1 317 668 € |
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