Lakewood Ranch Business Park

Le portefeuille de parcs d'affaires de Lakewood Ranch comprend deux immeubles de bureaux situés dans le quartier très prisé de Lakewood Ranch, juste à l'est de Sarasota, en Floride. Les deux propriétés sont entièrement louées à Certified Guaranty Company (CGC), un acteur de premier plan dans le secteur des objets de collection, spécialisé dans le classement, l'évaluation et le stockage d'objets rares. À environ 5,5 ans de la fin de son bail, le locataire est bien établi dans la communauté de Sarasota/Lakewood Ranch et exerce ses activités à partir de plusieurs sites du parc de bureaux de Lakewood Ranch. La forte présence de l'entreprise et ses effectifs importants suggèrent une forte probabilité de réussite de la renégociation des baux lorsque la durée actuelle expirera en juin 2026.
Le 5501 Communications Parkway offre 61 478 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts. Construit en 2006, ce bâtiment entièrement climatisé s'étend sur 5,6 acres clôturés. La propriété était initialement louée pour une durée de 10 ans, et il reste actuellement 5,5 ans. Cet établissement dispose d'un grand parking, ce qui est pratique pour les nombreux employés qui travaillent dans le bâtiment.
Le 6802 Energy Court est un immeuble de bureaux de 20 809 pieds carrés situé sur 2,4 acres de terrain. Construit en 2007, l'établissement abrite principalement des bureaux pour le locataire et offre un grand parking pour les employés. À l'instar de la propriété Communications Parkway, le bail de ce bâtiment expire également le 26 juin 2030. Au moment de la location, la durée initiale était de 9,25 ans et la propriété demeure un élément clé des activités du locataire dans la région.
Lakewood Ranch et l'ensemble de la région de Sarasota sont devenus de plus en plus attrayants pour les entreprises qui recherchent un mélange d'emplacement privilégié, de stabilité économique et de qualité de vie. Le Lakewood Ranch, connu pour ses infrastructures modernes et son environnement favorable aux affaires, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales autoroutes telles que l'I-75, ce qui facilite les connexions vers Tampa et Naples. Au cours de la dernière décennie, la région a connu une croissance commerciale et résidentielle importante, ce qui en fait un centre d'affaires régional. Sur le plan démographique, Lakewood Ranch connaît une croissance démographique rapide, soutenue par un mélange de professionnels, de retraités et de familles. La main-d'œuvre est de plus en plus diversifiée et bien formée, et nombre d'entre eux sont employés dans des secteurs tels que la santé, la technologie et la finance. Sarasota, à quelques minutes en voiture, est connue pour ses équipements culturels, son magnifique front de mer et ses établissements d'enseignement renommés, ce qui renforce encore l'attrait de la région pour les entreprises et les résidents. Alors que la région continue de croître et de se développer, les marchés de Lakewood Ranch et de Sarasota sont bien placés pour offrir une stabilité à long terme et un potentiel d'appréciation, faisant de ce portefeuille une opportunité d'investissement solide.