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Langstone Park - Langstone Park Bureau 576 m² 874 891 € À vendre Newport NP18 2LH
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement de bureaux en pleine propriété loué au conseil municipal de Newport dans le cadre d'un bail de 10 ans à 58 000£ par an
- Récemment rénové et réaménagé par le locataire actuel
- Faible valeur du capital à 120,98£ par pied carré
- Excellente offre de stationnement sur place avec 32 places de stationnement
- 6 199 pieds carrés Surface intérieure nette sur 0,8 acre
- Excellentes liaisons de transport et proximité de l'autoroute M4
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question comprend un immeuble de bureaux moderne indépendant de deux étages avec des façades en briques opposées et une fenestration à double vitrage en aluminium peint par poudrage sous un toit en pente recouvert d'ardoise artificielle. L'établissement en question est situé dans le Langstone Business Village, un parc d'affaires populaire situé à proximité de la sortie 24 de l'autoroute M4, à une courte distance en voiture du Celtic Manor Resort, du centre de conventions international et à 8 miles du centre-ville de Newport. Cardiff : 26,6 miles Bristol : 42,4 miles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 874 891 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 576 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 288 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 576 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 874 891 € |
| Surface du lot | 576 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 576 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 288 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Plancher surélevé
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4
| Surface du lot | 576 m² | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix | 874 891 € | Taux de capitalisation | 7,73% |
| Prix par m² | 1 519,16 € | RNE | 67 629,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Nb de places de stationnement | 32 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 576 m² |
| Prix | 874 891 € |
| Prix par m² | 1 519,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 7,73% |
| RNE | 67 629,04 € |
| Nb de places de stationnement | 32 |
DESCRIPTION
L'unité 4 est située dans un immeuble de bureaux moderne indépendant de deux étages.
Sur le plan interne, la propriété a été récemment rénovée et réaménagée à grands frais pour accueillir le tribunal des coroners de Newport, qui occupe actuellement la propriété.
NOTES SUR LA VENTE
TENURE ET LOCATIONS :
Propriété franche soumise à un bail professionnel en faveur du conseil municipal de Newport daté du 27 mars 2024. La propriété est louée pour une durée de 10 ans, du 27 mars 2024 au 27 mars 2034, à un loyer fixe de 58 000£ par an sans révision du loyer, avec une pause réservée aux locataires à la fin de la cinquième année. Une copie du bail est disponible sur demande. Le loyer provisoire équivaut à 9,35£ le pied carré, ce qui, selon nous, est réversif sur le marché actuel.
PRIX DEMANDÉ :
750 000£ Le prix demandé représente un rendement initial brut de 7,73 % (7,31 % du NIY avec des frais d'achat de 5,75 %).
La propriété est proposée à la vente par traité privé.
Office space
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Présenté par
Langstone Park - Langstone Park
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