Large Rental Portfolio - Temple Univ.

Portefeuille à vendre 69 biens 43 959 841 € Philadelphia, PA

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opération clé en main : Le portefeuille est occupé à 97 %, ce qui témoigne de l'attrait et de la qualité de ces propriétés.
  • Recouvrement des loyers sûr et fiable : Les logements étudiants sont largement reconnus comme l'un des secteurs les plus sûrs pour le recouvrement des loyers.
  • Emplacement privilégié : chaque propriété se trouve à moins de 5 pâtés de maisons de l'université Temple, et près de 95 % du portefeuille est situé dans la zone de patrouille du campus.
  • Rénovations de haute qualité : Un mélange d'unités modernes récemment rénovées, dont beaucoup sont dotées d'équipements souhaitables tels que des terrasses sur le toit.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle avec un portefeuille entièrement géré de 69 propriétés très performantes sur le marché immobilier étudiant de la Temple University. Générant 4,3 millions de dollars de loyers annuels, ce portefeuille offre un flux de trésorerie immédiat avec un taux d'occupation de 97 % et son prix est de 48 millions de dollars. Près de 95 % des propriétés se trouvent dans la zone de patrouille du campus, ce qui garantit une demande constante des locataires. L'ensemble du portefeuille est répertorié sur le site de location partenaire de la Temple University, et de nombreuses propriétés sont certifiées « Best Nest », ce qui ajoute une couche supplémentaire de confiance et de rentabilité grâce au soutien de l'université. Avec un mélange d'unités récemment rénovées dotées d'équipements tels que des toits-terrasses et des opportunités à valeur ajoutée, cet investissement allie stabilité et potentiel de croissance. Soutenu par une base d'étudiants locataires fiables, ce portefeuille clé en main n'est pas simplement un ensemble de propriétés, mais l'aboutissement de 17 ans de dévouement et de passion de la part d'un seul investisseur.

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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL
Revenu de location brut $99,999
Autres revenus -
Perte due à la vacance -
Revenu brut effectif $99,999
Taxes -
Frais d’exploitation -
Total des frais $99,999
Résultat net d’exploitation $99,999

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 43 959 841 €
Prix/m² 1 826 € / m²
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation 6,40 %
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 69
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 24 079 m²
Surface totale du terrain 0,93 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
1856 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 231 m² 2013 -
1915 N Gratz St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 262 m² 2015 -
1852 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 185 m² 1915 -
1815 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 89 m² 1915 -
1732 N Sydenham St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 157 m² 1920 -
1520 N 17th St, Philadelphia, PA 19121 301 m² 1915 -
1418 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 406 m² 1915 -
1706 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 213 m² 1915 -
1735 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 345 m² 2016 -
1741 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 345 m² 2016 -
1426 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 223 m² 1915 -
1430 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 293 m² 1915 -
1432 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 380 m² 1915 -
1516 W Montgomery Ave, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 212 m² 1915 -
1518 Fontain St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 123 m² 1915 -
1428 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 263 m² 1915 -
1423 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 1 812 m² 1915 -
1425 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 566 m² 1915 -
1522 N 17th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 514 m² 1915 -
1542 Fontain St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 299 m² 2023 -
1627 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 439 m² 2012 -
1629 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 640 m² 1915 -
1631 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 320 m² 1915 -
1702 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 289 m² 2018 -
1705 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 138 m² 1915 -
1715 W Berks St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 417 m² 2018 -
1715 Cecil B Moore Ave, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 632 m² 2018 -
1717 W Berks St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 235 m² 1915 -
1718 W Norris St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 205 m² 1915 -
1803 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 244 m² 2012 -
1520 Page St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 211 m² 1915 -
1522 Page St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 182 m² 1915 -
1530 Fontain St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 134 m² 1915 -
1808 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 341 m² 2018 -
1809 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 238 m² 1915 -
1536 Fontain St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 113 m² 1915 -
1908 N 17th St, Philadelphia, PA 19121 210 m² 1915 -
1534 Fontain St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 113 m² 1900 -
1429 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 324 m² 1880 -
1424 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 337 m² 1915 -
1809 N 17th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 213 m² 1880 -
1820 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 232 m² 1880 -
1819 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 177 m² 1915 -
1826 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 395 m² 2008 -
1828 N Bouvier St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 319 m² 2008 -
1829 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 293 m² 2018 -
1830 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 480 m² 2008 -
1832 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 368 m² 2008 -
1834 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 368 m² 2008 -
1838 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 449 m² 2008 -
1842 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 496 m² 1915 -
1844 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 245 m² 1915 -
1846 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 488 m² 1915 -
1848 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 420 m² 2018 -
1850 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 259 m² 1915 -
1854 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 621 m² 1915 -
1856 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 368 m² 1915 -
1858 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 592 m² 1915 -
1865 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 412 m² 1915 -
1836 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 1 553 m² 2008 -
1414 W Diamond St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 186 m² 1915 -
1840 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 231 m² 1880 -
2000 N 17th St, Philadelphia, PA 19121 Bureau 299 m² 1915 -
1708 N 16th St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 341 m² 1915 -
1806 N Willington St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 325 m² 2018 -
1931 N Gratz St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 234 m² 1915 -
1918 N Gratz St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 330 m² 2008 -
1948 N Gratz St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 247 m² 2008 -
1916 N Gratz St, Philadelphia, PA 19121 Immeuble residentiel 158 m² 1915 -
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  • ID de l’annonce: 34965508

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Large Rental Portfolio - Temple Univ., Philadelphia, PA