Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
LOCAL COMMERCIAL DE 247 M2
Local commercial 247 – 742 m² À louer 34970 Lattes
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment neuf dédié aux activités commerciales
- Aménagement flexible selon les besoins des futurs occupants
- Forte visibilité sur un axe fréquenté reliant deux zones majeures
- Parking mutualisé pour un accueil optimal de la clientèle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 1 | 495 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 81 675 € HT-HC/an 6 806 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| RDC, bureau 2 | 247 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 54 340 € HT-HC/an 4 528 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC, bureau 1
À louer, un local commercial de 495 m² bénéficiant d’un emplacement n°1 en première ligne sur un axe routier très fréquenté, reliant deux zones commerciales majeures. Situé dans un environnement dynamique mêlant commerces, activités tertiaires et industrielles, il offre une visibilité exceptionnelle. Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 247 m² et d’une mezzanine de 248 m². Il est livré brut, offrant une grande flexibilité d’aménagement, avec une vitrine déjà posée et équipée de rideaux à maille de protection. Les fluides sont en attente et un compteur triphasé est installé. Cette offre constitue une opportunité idéale pour implanter une activité dans un secteur stratégique à fort potentiel commercial.
- Droit d’entrée : 65 000 €
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 18 600 €
- Environnement commercial
- Environnement commercial
RDC, bureau 2
Local commercial 247 m² – Lattes (34) À louer, local commercial de 247 m² situé en première ligne sur un axe stratégique reliant deux grandes zones commerciales au sud de Montpellier, dans la commune de Lattes. Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à un important flux de véhicules quotidien. Le local, livré brut, est équipé d’une vitrine déjà installée avec rideaux de protection à maille. Les fluides sont en attente et un compteur électrique en triphasé est prévu pour répondre aux besoins techniques des futurs preneurs. L’environnement immédiat est dynamique, combinant des activités commerciales, tertiaires et industrielles. Un parking en foisonnement est accessible pour faciliter l’accueil de la clientèle. L’accès est optimal avec une proximité immédiate de l’autoroute A709, située à seulement cinq minutes. Le bail commercial est un 3/6/9 avec indexation annuelle selon l’indice ILC. La disponibilité est immédiate pour une installation rapide.
- Droit d’entrée : 65 000 €
- Dépôt de garantie : 16 000 €
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Entreposage sécurisé
- Emplacement n°1 sur un axe très fréquenté
- Local neuf livré brut avec vitrine posée
- Parking en foisonnement pour la clientèle
- Accès rapide à l’autoroute A709 à 5 minutes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR LATTES, HER 34970
| Espace total disponible | 742 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 742 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment, situé à Lattes, est un programme neuf conçu pour accueillir des activités commerciales et tertiaires dans un cadre moderne et fonctionnel. Son positionnement en première ligne sur un axe majeur lui confère une visibilité optimale pour les enseignes souhaitant capter un fort flux de passage. L’ensemble immobilier intègre des équipements adaptés aux besoins des commerces avec des vitrines installées, un accès facilité pour la clientèle et un parking mutualisé permettant un stationnement aisé. La structure du bâtiment permet une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux exigences spécifiques des preneurs.
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
LOCAL COMMERCIAL DE 247 M2
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.