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31140 Launaguet Bureau 136 – 271 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide aux grands axes : À proximité immédiate de l'A62 et de la rocade toulousaine.
- Cadre de travail agréable : Environnement calme avec des commerces et services à proximité.
- Proche de zones d’activités : À quelques minutes des pôles économiques de Toulouse Nord et de Balma-Gramont.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé à Launaguet, ce local à usage de bureaux est disponible à la location et offre une surface totale de 271 m², avec la possibilité d’être divisé grâce à ses quatre entrées indépendantes. Implanté au sein d’une zone commerciale et d’activités dynamique, il bénéficie d’une belle visibilité sur l’axe principal de la commune. Ce bien, livré brut avec les arrivées et évacuations en attente, permet d’aménager une mezzanine en R+1 selon les besoins. Un système d’alarme est déjà installé, et plusieurs places de parking sont disponibles devant le bâtiment. Proposé sous un bail commercial 3/6/9 ans, il nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. La taxe foncière est à la charge du preneur, et les charges annuelles restent à définir. Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT-HC, avec des honoraires de 15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du locataire. Ce bien est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Système de sécurité
- Espace brut avec possibilité de mezzanine
- Parking disponible devant le local
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Hauts plafonds
- Quatre entrées indépendantes modulables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 136 – 271 m² | 3/6/9 | 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 36 043 € HT-HC/an 3 004 € HT-HC/mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 136 – 271 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 36 043 € HT-HC/an 3 004 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 136 – 271 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
133,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Launaguet, ce local à usage de bureaux est disponible à la location et offre une surface totale de 271 m², avec la possibilité d’être divisé grâce à ses quatre entrées indépendantes. Implanté au sein d’une zone commerciale et d’activités dynamique, il bénéficie d’une belle visibilité sur l’axe principal de la commune. Ce bien, livré brut avec les arrivées et évacuations en attente, permet d’aménager une mezzanine en R+1 selon les besoins. Un système d’alarme est déjà installé, et plusieurs places de parking sont disponibles devant le bâtiment. Proposé sous un bail commercial 3/6/9 ans, il nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. La taxe foncière est à la charge du preneur, et les charges annuelles restent à définir. Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT-HC, avec des honoraires de 15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du locataire. Ce bien est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Espace brut avec possibilité de mezzanine
- Quatre entrées indépendantes modulables
- Parking disponible devant le local
APERÇU DU BIEN
Située dans la commune de Launaguet, en périphérie immédiate de Toulouse, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à conjuguer accessibilité et tranquillité. L’environnement est marqué par un mélange d’activités économiques et résidentielles, garantissant à la fois un cadre de travail agréable et un bon potentiel commercial. La proximité avec les grands axes routiers permet une connexion rapide vers le centre de Toulouse ainsi que vers les zones industrielles et commerciales de la région. Le secteur bénéficie également de nombreuses commodités, avec des commerces de proximité, des restaurants et des services facilitant la vie quotidienne des employés. De plus, il est proche de plusieurs zones d'activités stratégiques, rendant cette adresse particulièrement intéressante pour une entreprise en quête de visibilité et de praticité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31140 Launaguet
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