PRICE REDUCED TO $499,000 | Laurel Rd
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PRICE REDUCED TO $499,000 Laurel Rd Terrain 38,85 ha À vendre 454 459 € Aliquippa, PA 15001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ± 96 acres de terrain dans le canton de Hopewell, comté de Beaver, Pennsylvanie.
- À quelques minutes des principales artères de transport, du complexe de craquelins Shell Chemical et de l'aéroport international de Pittsburgh.
- Emplacement potentiel pour un parc solaire, un panneau solaire ou la séquestration du carbone.
- Zonés « Parc industriel I-P » et « Résidentiel R-2, faible densité ».
- L'un des plus grands sites contigus non aménagés de la région.
- Adjacent aux lignes de transmission électrique et à la sous-station de Duquesne Light.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Point Bridge Realty Advisors, LLC a été retenue en tant qu'agent exclusif du propriétaire pour la vente des droits de surface de ± 96 acres dans le canton de Hopewell, dans le comté de Beaver,
Pennsylvanie (la « Propriété »). La propriété est mise en vente au prix de 499 000$ (5 198$ l'acre).
La propriété a une façade de ± 3000 pieds sur Laurel Road (PA Route 151) et se trouve à moins de trois kilomètres de la sortie 48 de l'autoroute Beaver Valley (Interstate 376), à 1,6 km de
Constitution Boulevard (PA Route 51), à cinq kilomètres de Ohio River Boulevard (PA Route 65) et à 13 kilomètres de l'aéroport international de Pittsburgh.
À environ 16 km au nord de la propriété (via l'autoroute Beaver Valley - Interstate 376) se trouve Shell Polymers Monaca, un complexe de craquage d'éthylène qui a commencé ses activités en novembre 2022. Cette installation de ± 400 acres et de plusieurs milliards de dollars a créé 6 000 emplois pendant la construction sur une période de cinq ans et accueille 600 emplois permanents. Un effet multiplicateur significatif est attendu de la part des services et de l'assistance fournis par des tiers, ainsi que de l'implantation de fabricants de l'industrie des plastiques à proximité de la source d'une matière première essentielle.
Le zonage existant du « parc industriel I-P » prévoit un large éventail d' « utilisations autorisées », notamment un parc commercial, des bureaux, un entrepôt/une distribution, une fabrication légère et la R&D. Une petite partie de la propriété est classée « R-2 résidentiel à faible densité » (environ 4 acres). Le potentiel de développement hôtelier existe en tant qu' « utilisation conditionnelle » dans le district « I-P », la demande de nouveaux services hôteliers et d'hébergement étant prévue dans le comté de Beaver. La propriété est immédiatement adjacente au district de zonage « résidentiel à faible densité R-2 »
et offre la possibilité d'être rezoné pour le développement résidentiel à faible densité.
Pennsylvanie (la « Propriété »). La propriété est mise en vente au prix de 499 000$ (5 198$ l'acre).
La propriété a une façade de ± 3000 pieds sur Laurel Road (PA Route 151) et se trouve à moins de trois kilomètres de la sortie 48 de l'autoroute Beaver Valley (Interstate 376), à 1,6 km de
Constitution Boulevard (PA Route 51), à cinq kilomètres de Ohio River Boulevard (PA Route 65) et à 13 kilomètres de l'aéroport international de Pittsburgh.
À environ 16 km au nord de la propriété (via l'autoroute Beaver Valley - Interstate 376) se trouve Shell Polymers Monaca, un complexe de craquage d'éthylène qui a commencé ses activités en novembre 2022. Cette installation de ± 400 acres et de plusieurs milliards de dollars a créé 6 000 emplois pendant la construction sur une période de cinq ans et accueille 600 emplois permanents. Un effet multiplicateur significatif est attendu de la part des services et de l'assistance fournis par des tiers, ainsi que de l'implantation de fabricants de l'industrie des plastiques à proximité de la source d'une matière première essentielle.
Le zonage existant du « parc industriel I-P » prévoit un large éventail d' « utilisations autorisées », notamment un parc commercial, des bureaux, un entrepôt/une distribution, une fabrication légère et la R&D. Une petite partie de la propriété est classée « R-2 résidentiel à faible densité » (environ 4 acres). Le potentiel de développement hôtelier existe en tant qu' « utilisation conditionnelle » dans le district « I-P », la demande de nouveaux services hôteliers et d'hébergement étant prévue dans le comté de Beaver. La propriété est immédiatement adjacente au district de zonage « résidentiel à faible densité R-2 »
et offre la possibilité d'être rezoné pour le développement résidentiel à faible densité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 454 459 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 38,85 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 454 459 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 38,85 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 454 459 € | Surface du lot | 38,85 ha |
| Prix par ha | 11 697,85 € |
| Prix | 454 459 € |
| Prix par ha | 11 697,85 € |
| Surface du lot | 38,85 ha |
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ZONAGE
| Code de zonage | I-P, R-2 (Parc industriel et résidentiel, faible densité) |
| I-P, R-2 (Parc industriel et résidentiel, faible densité) |
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