33185 Le Haillan
Bureau 481 – 1 456 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide : proximité de la Rocade Bordelaise (A630) et de l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac.
- Cadre agréable : environnement aéré, combinant bureaux et espaces verts, à quelques minutes du centre-ville du Haillan.
- Zone d’activités dynamique : proche du Technoparc de Bordeaux et de plusieurs entreprises majeures.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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Un immeuble de bureaux moderne, construit récemment, est disponible à la vente ou à la location au Haillan. Réparti sur trois niveaux, il offre une superficie totale de 1 455 m² et peut être divisé en plusieurs lots, avec une disponibilité immédiate. Chaque étage est conçu pour s’adapter aux besoins des occupants, proposant des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Le bâtiment est équipé d’un système de climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond, ainsi que d’un câblage RJ45. Le confort et la sécurité des occupants sont assurés grâce à un accueil avec banque dédiée, un contrôle d’accès, un gardien et un ascenseur desservant tous les niveaux. De plus, une salle de repos est à disposition. À l’extérieur, un parking de 59 places facilite le stationnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 42 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Open space
- Climatisation réversible et faux plafond
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 456 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Bureaux cloisonnés et open space
- Parking extérieur de 59 places
Un immeuble de bureaux moderne, construit récemment, est disponible à la vente ou à la location au Haillan. Réparti sur trois niveaux, il offre une superficie totale de 1 455 m² et peut être divisé en plusieurs lots, avec une disponibilité immédiate. Chaque étage est conçu pour s’adapter aux besoins des occupants, proposant des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Le bâtiment est équipé d’un système de climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond, ainsi que d’un câblage RJ45. Le confort et la sécurité des occupants sont assurés grâce à un accueil avec banque dédiée, un contrôle d’accès, un gardien et un ascenseur desservant tous les niveaux. De plus, une salle de repos est à disposition. À l’extérieur, un parking de 59 places facilite le stationnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 41 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Open space
- Climatisation réversible et faux plafond
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 456 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Bureaux cloisonnés et open space
- Parking extérieur de 59 places
Un immeuble de bureaux moderne, construit récemment, est disponible à la vente ou à la location au Haillan. Réparti sur trois niveaux, il offre une superficie totale de 1 455 m² et peut être divisé en plusieurs lots, avec une disponibilité immédiate. Chaque étage est conçu pour s’adapter aux besoins des occupants, proposant des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Le bâtiment est équipé d’un système de climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond, ainsi que d’un câblage RJ45. Le confort et la sécurité des occupants sont assurés grâce à un accueil avec banque dédiée, un contrôle d’accès, un gardien et un ascenseur desservant tous les niveaux. De plus, une salle de repos est à disposition. À l’extérieur, un parking de 59 places facilite le stationnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 41 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Open space
- Climatisation réversible et faux plafond
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 456 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Bureaux cloisonnés et open space
- Parking extérieur de 59 places
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 494 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 481 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 481 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 494 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 481 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 481 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Situé dans un environnement calme et accessible de la métropole bordelaise, cet emplacement bénéficie d’une excellente connexion aux axes routiers principaux tout en offrant un cadre de travail agréable. Implanté dans une zone mêlant activité économique et résidentielle, il est idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et tranquillité. La proximité avec des infrastructures clés et des zones d’activités en fait un choix stratégique pour les entreprises cherchant à optimiser leur implantation tout en restant proches des services essentiels.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
