33185 Le Haillan

Bureau 481 – 1 456 m² Immeuble 4 étoiles À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès rapide : proximité de la Rocade Bordelaise (A630) et de l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac.
  • Cadre agréable : environnement aéré, combinant bureaux et espaces verts, à quelques minutes du centre-ville du Haillan.
  • Zone d’activités dynamique : proche du Technoparc de Bordeaux et de plusieurs entreprises majeures.

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 494 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Un immeuble de bureaux moderne, construit récemment, est disponible à la vente ou à la location au Haillan. Réparti sur trois niveaux, il offre une superficie totale de 1 455 m² et peut être divisé en plusieurs lots, avec une disponibilité immédiate. Chaque étage est conçu pour s’adapter aux besoins des occupants, proposant des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Le bâtiment est équipé d’un système de climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond, ainsi que d’un câblage RJ45. Le confort et la sécurité des occupants sont assurés grâce à un accueil avec banque dédiée, un contrôle d’accès, un gardien et un ascenseur desservant tous les niveaux. De plus, une salle de repos est à disposition. À l’extérieur, un parking de 59 places facilite le stationnement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 14 - 42 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Open space
  • Climatisation réversible et faux plafond
  • Frais de location :
    0,03 € /m²/an
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 456 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Bureaux cloisonnés et open space
  • Parking extérieur de 59 places
  • 1er étage
  • 481 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Un immeuble de bureaux moderne, construit récemment, est disponible à la vente ou à la location au Haillan. Réparti sur trois niveaux, il offre une superficie totale de 1 455 m² et peut être divisé en plusieurs lots, avec une disponibilité immédiate. Chaque étage est conçu pour s’adapter aux besoins des occupants, proposant des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Le bâtiment est équipé d’un système de climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond, ainsi que d’un câblage RJ45. Le confort et la sécurité des occupants sont assurés grâce à un accueil avec banque dédiée, un contrôle d’accès, un gardien et un ascenseur desservant tous les niveaux. De plus, une salle de repos est à disposition. À l’extérieur, un parking de 59 places facilite le stationnement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 13 - 41 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Open space
  • Climatisation réversible et faux plafond
  • Frais de location :
    0,03 € /m²/an
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 456 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Bureaux cloisonnés et open space
  • Parking extérieur de 59 places
  • 2e étage
  • 481 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Un immeuble de bureaux moderne, construit récemment, est disponible à la vente ou à la location au Haillan. Réparti sur trois niveaux, il offre une superficie totale de 1 455 m² et peut être divisé en plusieurs lots, avec une disponibilité immédiate. Chaque étage est conçu pour s’adapter aux besoins des occupants, proposant des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Le bâtiment est équipé d’un système de climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond, ainsi que d’un câblage RJ45. Le confort et la sécurité des occupants sont assurés grâce à un accueil avec banque dédiée, un contrôle d’accès, un gardien et un ascenseur desservant tous les niveaux. De plus, une salle de repos est à disposition. À l’extérieur, un parking de 59 places facilite le stationnement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 13 - 41 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Open space
  • Climatisation réversible et faux plafond
  • Frais de location :
    0,03 € /m²/an
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 456 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Bureaux cloisonnés et open space
  • Parking extérieur de 59 places
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 494 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 481 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 481 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
494 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
481 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
481 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

APERÇU DU BIEN

Situé dans un environnement calme et accessible de la métropole bordelaise, cet emplacement bénéficie d’une excellente connexion aux axes routiers principaux tout en offrant un cadre de travail agréable. Implanté dans une zone mêlant activité économique et résidentielle, il est idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et tranquillité. La proximité avec des infrastructures clés et des zones d’activités en fait un choix stratégique pour les entreprises cherchant à optimiser leur implantation tout en restant proches des services essentiels.

  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35078968

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33185 Le Haillan