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33185 Le Haillan
Bureau 1 456 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide : proximité de la Rocade Bordelaise (A630) et de l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac.
- Cadre agréable : environnement aéré, combinant bureaux et espaces verts, à quelques minutes du centre-ville du Haillan.
- Zone d’activités dynamique : proche du Technoparc de Bordeaux et de plusieurs entreprises majeures.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un environnement calme et accessible de la métropole bordelaise, cet emplacement bénéficie d’une excellente connexion aux axes routiers principaux tout en offrant un cadre de travail agréable. Implanté dans une zone mêlant activité économique et résidentielle, il est idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et tranquillité. La proximité avec des infrastructures clés et des zones d’activités en fait un choix stratégique pour les entreprises cherchant à optimiser leur implantation tout en restant proches des services essentiels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 1 456 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Surface du lot | 1 456 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 456 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 1 456 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Un immeuble de bureaux moderne, construit récemment, est proposé à la vente au Haillan. D’une superficie totale de 1 455 m², il se répartit sur trois niveaux et peut être divisé en plusieurs lots selon les besoins de l’acquéreur. L’aménagement intérieur combine bureaux cloisonnés et espaces ouverts, offrant une grande flexibilité d’utilisation. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond et d’un câblage RJ45, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable. La sécurité et l’accueil des occupants sont optimisés grâce à une banque d’accueil, un contrôle d’accès, un gardien et un ascenseur desservant tous les étages. Une salle de repos complète les prestations. À l’extérieur, un parking de 59 places facilite le stationnement pour les utilisateurs et visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
L'acquisition de cet immeuble de bureaux représente une opportunité pour un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux. Le prix de vente est disponible sur demande, et des frais annexes sont à prévoir, notamment une taxe foncière annuelle de 17 000 €. Pour ceux qui envisagent plutôt la location, le loyer s’établit à 165 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 20 700 € HT par an. En cas de location, des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT sont à prévoir. Ces éléments financiers permettent d’évaluer précisément l’investissement nécessaire pour l’acquisition ou l’occupation de ces bureaux modernes et bien situés.
+1 Plus
Ascenceurs
Open space
Open space
Open space
Open space
Kitchenette
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
33185 Le Haillan
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