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93260 Les Lilas Local d’activités 235 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- A 300 mètres du périphérique
- Mix de local d'activités et de bureaux
- Espace terrasse au 1er étage
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
À seulement 300 mètres du périphérique et à proximité de la Porte des Lilas, un local d’activités mixte, combinant entrepôt et bureaux, est proposé à la location. D’une superficie de 235 m², cet espace en cours de rénovation sera disponible à partir du 1?? avril 2025. Situé dans un bâtiment datant de 1930, le bien bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une hauteur sous plafond de 2,90 mètres. Il est équipé d’une porte sectionnelle, d’un chauffage au gaz et de bureaux cloisonnés. Une cuisine est également aménagée, et la fibre optique est disponible pour assurer une connexion internet performante. Le loyer mensuel s’élève à 4 400 € hors taxes et hors charges, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. La taxe foncière annuelle est de 3 645 €, et les honoraires s’établissent à 15 % du loyer annuel hors taxes. Idéal pour une activité nécessitant un espace polyvalent, ce local bénéficie d’un accès adapté aux petits porteurs. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur bien desservi, à seulement six minutes à pied de la Porte des Lilas.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 117 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond : 2.9 m
- Accès petits porteurs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Local d'activité et de bureaux mixte
- Locaux en cours de rénovation
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 235 m² | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 52 875 € HT-HC/an 4 406 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 235 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 52 875 € HT-HC/an 4 406 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 235 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
225,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
À seulement 300 mètres du périphérique et à proximité de la Porte des Lilas, un local d’activités mixte, combinant entrepôt et bureaux, est proposé à la location. D’une superficie de 235 m², cet espace en cours de rénovation sera disponible à partir du 1?? avril 2025. Situé dans un bâtiment datant de 1930, le bien bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une hauteur sous plafond de 2,90 mètres. Il est équipé d’une porte sectionnelle, d’un chauffage au gaz et de bureaux cloisonnés. Une cuisine est également aménagée, et la fibre optique est disponible pour assurer une connexion internet performante. Le loyer mensuel s’élève à 4 400 € hors taxes et hors charges, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. La taxe foncière annuelle est de 3 645 €, et les honoraires s’établissent à 15 % du loyer annuel hors taxes. Idéal pour une activité nécessitant un espace polyvalent, ce local bénéficie d’un accès adapté aux petits porteurs. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur bien desservi, à seulement six minutes à pied de la Porte des Lilas.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 117 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
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- Hauteur sous plafond : 2.9 m
- Local d'activité et de bureaux mixte
- Accès petits porteurs
- Locaux en cours de rénovation
APERÇU DU BIEN
Situé aux portes de Paris, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec le boulevard périphérique et plusieurs axes routiers stratégiques. Il est desservi par les transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements des employés et des clients. L’environnement est dynamique et en pleine mutation, mêlant activités économiques, commerces de proximité et espaces résidentiels, offrant un cadre de travail attractif. La zone accueille un tissu diversifié d’entreprises, favorisant les opportunités de synergies et de collaborations. Le secteur offre également de nombreuses commodités, telles que des restaurants, des espaces verts et des infrastructures modernes, contribuant au bien-être des collaborateurs. Son positionnement stratégique en fait un choix idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
93260 Les Lilas
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