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93260 Les Lilas Local commercial 57 m² 418 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accueil
- Immeuble ravalé en 2002
- Accès PMR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette localisation se trouve dans une zone stratégique, au cœur de la dynamique de la banlieue parisienne, offrant un accès rapide aux grands axes de transport. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun, notamment avec une station de métro à proximité immédiate, facilitant ainsi l'accès pour les employés et les clients. L'environnement est particulièrement attractif pour les entreprises, avec un tissu économique varié, alliant secteurs tertiaires, services et commerce. Le quartier est en plein développement, avec une offre de bureaux modernes et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises en pleine croissance. Les environs immédiats offrent également de nombreux commerces, restaurants, et services, contribuant à la qualité de vie et à la commodité pour les collaborateurs. De plus, des espaces verts et des équipements urbains bien entretenus créent un cadre agréable pour travailler et se détendre. Ce secteur en pleine évolution est idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement accessible, dynamique et en pleine expansion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 418 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 57 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Prix | 418 000 € |
| Surface du lot | 57 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 57 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 418 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 339,83 € | Frais d’agence | 4,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 57 m² |
| Prix | 418 000 € |
| Prix par m² | 7 339,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 57 m², idéalement situé à proximité de la mairie des Lilas, bénéficie d’un cadre moderne et fonctionnel au sein d’un immeuble récent, ravalé il y a deux ans. Son aménagement actuel en cabinet médical offre un espace optimisé avec un accueil chaleureux, une salle d’attente confortable et trois bureaux lumineux, baignés de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un rideau électrique, assurant confort et sécurité.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à la vente pour 418 000 €, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Avec des charges annuelles très faibles, fixées à 720 euros, et une taxe foncière de 950 euros par an, il conjugue rentabilité et praticité. Son emplacement stratégique et ses prestations de qualité en font un investissement idéal pour une activité libérale ou tout autre projet professionnel.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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CONTACT
-
claudine Lhomme -
Rez-De-Chaussee.Com
Présenté par
93260 Les Lilas
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