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44840 Les Sorinières Local d’activités 550 – 2 100 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente accessibilité : À 2 minutes du périphérique nantais (Porte du Vignoble) et à 10 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique.
- Environnement attractif : Cadre agréable avec des commerces, services et espaces verts à proximité immédiate.
- Zone économique en expansion : Proche de la zone d’activités du Sud-Loire et de la route de Pornic, axe stratégique pour le commerce et la logistique.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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Situé aux Sorinières, ce local d’activités est disponible à la location dans le cadre d’un projet sur mesure, offrant une surface au sol de 1 550 m². Il peut être complété par des espaces de bureaux en étage selon les besoins. Ce bâtiment neuf est conçu pour faciliter les opérations logistiques avec un accès de plain-pied et des quais adaptés aux poids lourds. Sa dalle supporte une charge allant jusqu’à trois tonnes, et sa grande hauteur sous plafond permet un stockage optimisé. Ce bien est proposé sous un bail BEFA d’une durée de 6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT, et le règlement des loyers et charges s’effectue trimestriellement et d’avance. La livraison est prévue entre 12 et 15 mois après accord.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 100 m² d’espace adjacent
- Accès plain-pied et quais poids lourds
- Dalle supportant jusqu'à 3 tonnes
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur optimisée pour le stockage
Situé aux Sorinières, ce local d’activités est disponible à la location dans le cadre d’un projet sur mesure, offrant une surface au sol de 550 m². Il peut être complété par des espaces de bureaux en étage selon les besoins. Ce bâtiment neuf est conçu pour faciliter les opérations logistiques avec un accès de plain-pied et des quais adaptés aux poids lourds. Sa dalle supporte une charge allant jusqu’à trois tonnes, et sa grande hauteur sous plafond permet un stockage optimisé. Ce bien est proposé sous un bail BEFA d’une durée de 6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT, et le règlement des loyers et charges s’effectue trimestriellement et d’avance. La livraison est prévue entre 12 et 15 mois après accord.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 100 m² d’espace adjacent
- Accès plain-pied et quais poids lourds
- Dalle supportant jusqu'à 3 tonnes
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur optimisée pour le stockage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot C | 1 550 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 123 999 € HT-HC/an 10 333 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 120 jours |
| RDC – Lot D | 550 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 120 jours |
RDC – Lot C
| Surface |
| 1 550 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 123 999 € HT-HC/an 10 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 120 jours |
RDC – Lot D
| Surface |
| 550 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 120 jours |
RDC – Lot C
| Surface | 1 550 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 120 jours |
Situé aux Sorinières, ce local d’activités est disponible à la location dans le cadre d’un projet sur mesure, offrant une surface au sol de 1 550 m². Il peut être complété par des espaces de bureaux en étage selon les besoins. Ce bâtiment neuf est conçu pour faciliter les opérations logistiques avec un accès de plain-pied et des quais adaptés aux poids lourds. Sa dalle supporte une charge allant jusqu’à trois tonnes, et sa grande hauteur sous plafond permet un stockage optimisé. Ce bien est proposé sous un bail BEFA d’une durée de 6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT, et le règlement des loyers et charges s’effectue trimestriellement et d’avance. La livraison est prévue entre 12 et 15 mois après accord.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 100 m² d’espace adjacent
- Bureaux cloisonnés
- Accès plain-pied et quais poids lourds
- Hauteur optimisée pour le stockage
- Dalle supportant jusqu'à 3 tonnes
RDC – Lot D
| Surface | 550 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 120 jours |
Situé aux Sorinières, ce local d’activités est disponible à la location dans le cadre d’un projet sur mesure, offrant une surface au sol de 550 m². Il peut être complété par des espaces de bureaux en étage selon les besoins. Ce bâtiment neuf est conçu pour faciliter les opérations logistiques avec un accès de plain-pied et des quais adaptés aux poids lourds. Sa dalle supporte une charge allant jusqu’à trois tonnes, et sa grande hauteur sous plafond permet un stockage optimisé. Ce bien est proposé sous un bail BEFA d’une durée de 6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT, et le règlement des loyers et charges s’effectue trimestriellement et d’avance. La livraison est prévue entre 12 et 15 mois après accord.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 100 m² d’espace adjacent
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- Accès plain-pied et quais poids lourds
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- Dalle supportant jusqu'à 3 tonnes
APERÇU DU BIEN
Située aux Sorinières, en première couronne sud de Nantes, cette localisation bénéficie d’un positionnement stratégique pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et cadre de travail agréable. La proximité immédiate du périphérique nantais et des grands axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre de Nantes, l’aéroport Nantes-Atlantique ainsi que les zones d’activités majeures de la métropole. Ce secteur dynamique accueille déjà de nombreuses entreprises, notamment dans les domaines industriel, logistique et tertiaire, renforçant son attractivité économique. L’environnement offre un cadre équilibré entre activités professionnelles et services du quotidien. Avec une zone commerciale en plein développement, des infrastructures modernes et des espaces verts à proximité, ce lieu est idéal pour une implantation pérenne et efficace.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par
44840 Les Sorinières
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