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91940 Les Ulis
Industriel/Logistique 644 m² À louer
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Entrepôt avec bureaux à l'étage disponible immédiatement à la location. L'espace bénéficie d’un accès poids lourds, permettant des opérations logistiques fluides, et de deux portes plain-pied, facilitant les livraisons et les accès. À l'intérieur, les sanitaires privés assurent un confort supplémentaire pour les occupants. Le bien dispose de convecteurs électriques pour un chauffage optimal et d’une porte sectionnelle, permettant un accès pratique aux espaces de stockage. La hauteur sous poutre varie de 3 m à 3,90 m, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement intérieur. Le faux plafond et la moquette apportent une finition soignée et agréable, tout en contribuant à un environnement de travail agréable. Le site est clos et sécurisé, garantissant la sécurité des biens et des personnes. Les bureaux en étage offrent un espace de travail séparé et calme, parfait pour les équipes administratives. Concernant les conditions financières, le loyer et les charges sont réglés trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT. Le bail est soumis au régime fiscal de la TVA. Des frais supplémentaires s'appliquent, notamment pour la Taxe sur les bureaux (TSB) et la Taxe Entrepôt, à hauteur de 5,54 €/m²/an. La taxe parking 2022 est de 3,30 €/m² HT, incluse dans les charges. Des frais de rédaction d’actes et d'état des lieux sont à prévoir, ainsi que des honoraires payables à la signature du bail. Ce bien est une excellente option pour une entreprise cherchant à allier espace de travail et espace de stockage dans un environnement sécurisé et bien équipé.
- Frais d’agence : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 €
-
Taxe foncière : 17,11 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 11 019 € /an 918,24 € /mois
- 2 Accès plain-pied
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,86 € /an 2,16 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,54 € /an 0,46 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 644 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 57 960 € HT-HC/an 4 830 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 644 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 57 960 € HT-HC/an 4 830 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 644 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt avec bureaux à l'étage disponible immédiatement à la location. L'espace bénéficie d’un accès poids lourds, permettant des opérations logistiques fluides, et de deux portes plain-pied, facilitant les livraisons et les accès. À l'intérieur, les sanitaires privés assurent un confort supplémentaire pour les occupants. Le bien dispose de convecteurs électriques pour un chauffage optimal et d’une porte sectionnelle, permettant un accès pratique aux espaces de stockage. La hauteur sous poutre varie de 3 m à 3,90 m, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement intérieur. Le faux plafond et la moquette apportent une finition soignée et agréable, tout en contribuant à un environnement de travail agréable. Le site est clos et sécurisé, garantissant la sécurité des biens et des personnes. Les bureaux en étage offrent un espace de travail séparé et calme, parfait pour les équipes administratives. Concernant les conditions financières, le loyer et les charges sont réglés trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT. Le bail est soumis au régime fiscal de la TVA. Des frais supplémentaires s'appliquent, notamment pour la Taxe sur les bureaux (TSB) et la Taxe Entrepôt, à hauteur de 5,54 €/m²/an. La taxe parking 2022 est de 3,30 €/m² HT, incluse dans les charges. Des frais de rédaction d’actes et d'état des lieux sont à prévoir, ainsi que des honoraires payables à la signature du bail. Ce bien est une excellente option pour une entreprise cherchant à allier espace de travail et espace de stockage dans un environnement sécurisé et bien équipé.
- Frais d’agence : 15 €
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,86 € /an 2,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 €
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Taxe bureaux : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,54 € /an 0,46 € /mois
-
Taxe foncière : 17,11 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 11 019 € /an 918,24 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Ce bien offre une localisation idéale pour une entreprise. Bien desservi par les axes autoroutiers A10 et A6, ainsi que la Francilienne (N104) et l’A86, l’emplacement permet un accès rapide à Paris et aux zones économiques de l’Île-de-France. La station RER B d’Orsay est à quelques minutes, et plusieurs lignes de bus traversent la zone, facilitant les déplacements. Le site bénéficie d’un environnement en pleine croissance, avec des services et commerces à proximité, offrant ainsi un cadre de travail moderne et pratique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
91940 Les Ulis
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