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92300 Levallois-Perret Bureau 339 m² 2 200 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble récent bien sécurisé, de bon standing et bien entretenu
  • Très lumineux et calmes
  • Beaux bureaux modulables et aménageables selon vos besoins

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implantée au cœur d’un quartier dynamique de Levallois-Perret, cette localisation présente de nombreux atouts pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement urbain de qualité. À quelques minutes de Paris, elle bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce à la proximité immédiate de plusieurs stations de métro, de bus et de gares SNCF. Le quartier est réputé pour son dynamisme économique et accueille un large éventail d'entreprises, de start-ups innovantes aux sièges de grands groupes, favorisant ainsi les opportunités de synergies professionnelles. L’environnement est à la fois moderne et convivial, avec de nombreux services accessibles : restaurants, commerces, équipements sportifs et espaces verts. Ce secteur offre un équilibre rare entre activité économique intense et cadre de vie agréable, idéal pour attirer et fidéliser les talents. L'implantation dans cette zone assure visibilité, accessibilité et un écosystème stimulant pour accompagner le développement d’une entreprise ambitieuse.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 200 000 €
Surface du lot 339 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 8
Année de construction 1990 - 1999

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Commerces sur place
  • Terrasse sur le toit
  • Ascenseur
  • Transports en commun

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 339 m²
Prix 2 200 000 €
Prix par m² 6 491,39 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

L'espace proposé se déploie sur deux niveaux dans un immeuble récent, bien sécurisé et soigneusement entretenu. Les bureaux offrent une grande modularité pour s'adapter à divers aménagements et bénéficient d'une belle luminosité naturelle, ainsi que d'un environnement calme. Une terrasse d'environ 22 m² prolonge l'espace et ajoute une ouverture agréable sur l'extérieur. La surface totale se répartit entre un rez-de-chaussée spacieux, un premier étage lumineux, et un sous-sol qui complète l'ensemble. Trois emplacements de stationnement peuvent également être acquis pour plus de confort.

NOTES SUR LA VENTE

Le prix de vente de cet ensemble est fixé à 2?200?000 €, auxquels s'ajoutent des honoraires de 5 % HT à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 2?332?000 € TTC. La taxe foncière annuelle s'élève à 9?500 €, et les charges de copropriété sont estimées à environ 750 € par mois.

Plan
Plan
Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35655355

  • Date de mise sur le marché: 28/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92300 Levallois-Perret

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