28300 Lèves

Local d’activité proposé à la location dans la commune de Lèves, une zone d’activité de l’agglomération de Chartres. Avec une superficie de 450 m², ce bien offre un vaste espace pour une grande variété d’activités industrielles ou commerciales. Il est implanté sur un site clos de 3 647 m², qui comprend également une aire de stockage extérieur de 1 700 m², idéale pour entreposer des matériaux, des véhicules ou tout autre type de marchandises nécessitant de l’espace extérieur. Le bâtiment, en bardage simple peau, est équipé de 5 portes sectionnelles permettant un accès facile pour les véhicules et de portes piéton pour un accès sécurisé et pratique. Ce site bénéficie également de plusieurs équipements spécifiques, tels qu’une station de lavage et une station de carburant, ainsi qu’un bac de traitement des hydrocarbures, qui répondent aux besoins des entreprises du secteur automobile, logistique ou industriel. En termes de localisation, le site est particulièrement bien desservi. Il est situé à 2 km du centre-ville de Lèves et offre une accessibilité immédiate à la RN154, un axe majeur reliant Chartres à Dreux, ce qui permet de rejoindre facilement les grands axes autoroutiers pour des déplacements rapides vers les autres régions. Cette situation géographique fait de ce local un lieu idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique tout en restant proche des services de la ville. En complément, il est possible de louer l’ensemble du site, comprenant un immeuble de bureaux sur deux niveaux d’une superficie de 375 m², sur un terrain total de 5 630 m², pour les entreprises ayant besoin de bureaux administratifs ou de salles de réunion en plus de l’espace d’activité. Le bien est proposé à un loyer de 2 917 € HT-HC par mois, soit environ 78 € HT-HC par m²/an. Le contrat de location est de type 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois et une indexation annuelle sur l'indice ILC. Les charges sont à régler trimestriellement et d’avance, et le loyer est soumis à la TVA.