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77127 Lieusaint
Local d’activités 290 m² 499 960 € À vendre



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Panneaux solaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien offre un emplacement stratégique au cœur du pôle économique de Lieusaint, dans la région Île-de-France. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, tels que l'autoroute A5 et la Francilienne, facilitant les échanges et les déplacements vers Paris et les régions environnantes. La zone est également bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare RER D de Lieusaint-Moissy, qui relie directement la capitale et d'autres grands centres urbains. Ce quartier dynamique abrite une concentration croissante d'entreprises, attirées par les infrastructures modernes, les opportunités économiques et la qualité de vie qu’offre la région. En outre, l’environnement immédiat inclut des commodités variées telles que des centres commerciaux, des restaurants et des espaces verts, idéals pour le bien-être des employés et les réunions d'affaires. La localisation représente une opportunité idéale pour une entreprise cherchant à optimiser ses opérations, accroître sa visibilité et offrir à ses collaborateurs un cadre de travail attractif et pratique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 499 960 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
Surface du lot | 290 m² | Classe d’immeuble | B |
Nb de lots | 1 | Étages | 2 |
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Stationnement | Oui |
Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
Prix | 499 960 € |
Surface du lot | 290 m² |
Nb de lots | 1 |
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
Type de vente | Propriétaire occupant |
Classe d’immeuble | B |
Étages | 2 |
Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 305
Surface du lot | 290 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
Prix | 499 960 € | Places de stationnement | Oui |
Prix par m² | 1 724,29 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
Surface du lot | 290 m² |
Prix | 499 960 € |
Prix par m² | 1 724,29 € |
Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
Type de vente | Propriétaire occupant |
Places de stationnement | Oui |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À vendre, un local d’activités idéalement situé à Lieusaint, disponible à partir de septembre 2024. Ce bien de 290 m² ( 229m² d'activités et 61m² de bureaux) représente une opportunité rare au sein du secteur dynamique de Sénart, à proximité immédiate de la N104 et de l’autoroute A5.
Le local offre des équipements modernes et fonctionnels, incluant des bureaux climatisés, des panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation, et des parkings privés équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Construit dans le respect des normes RT 2012, il allie performance énergétique et confort. Sa hauteur sous poutre de 7 mètres et sa charge au sol de 3 tonnes/m² permettent une grande flexibilité pour diverses activités, tandis que les accès camions et la porte sectionnelle (3,50 m x 3,50 m) facilitent les opérations logistiques.
Le bâtiment est conçu avec des prestations de qualité : façade en bardage double peau, interphone, portail programmable, fibre optique, open space, hall d’accueil lumineux grâce à ses skydomes, et climatisation Daikin pour les bureaux. De plus, les espaces bénéficient d’un aménagement soigné incluant des luminaires encastrés, de la moquette et un courant fort d’une puissance de 36 kVA.
L’environnement est particulièrement attractif grâce à la proximité du centre commercial Westfield Carré Sénart, du RER D (gare de Lieusaint-Moissy-Cramayel) et du réseau de transport en commun TZEN et BUS 25, offrant un accès pratique pour les employés et les clients. Les autoroutes A5 et A6, à quelques minutes, assurent également une excellente desserte régionale et nationale.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente pour un prix de 499 960 € HT (soit 1 724 €/m² HT), avec des charges annuelles limitées à 7 €/m² HT et une taxe foncière de 5 800 €/an. Les honoraires de cession, fixés à 5 % HT du montant, sont à la charge de l’acquéreur, tout comme les frais de rédaction d’actes. Un apport de 10 % est requis à la signature de la promesse de vente.




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77127 Lieusaint
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