93450 L'île-Saint-Denis 582 – 1 622 m² À louer

À L'Île-Saint-Denis (93450), un entrepôt de 1 622 m² est disponible à la location dans une zone industrielle en bord de Seine. Cette opportunitée comprend un ensemble immobilier implanté sur un terrain spacieux de 13 335 m², offrant une excellente fonctionnalité pour des activités professionnelles variées. L’ensemble immobilier est constitué d’un local d’activité de 1 040 m² au rez-de-chaussée, équipé de ponts roulants, et de bureaux modernes de 582 m². Le site est aménagé pour faciliter les opérations logistiques grâce à un accès de plain-pied, une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, ainsi que des parkings bitumés. Le bâtiment, en très bon état, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6 mètres, d’un sol en béton, et d’une sécurité renforcée avec alarme, vidéosurveillance, et la présence d’un gardien. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Les conditions de location incluent un loyer mensuel de 18 248 € HT hors charges, avec des charges locatives et une taxe foncière de 19 464 € HT par an chacune. Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer, et les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT. Ce bien est proposé dans le cadre d’un bail 3/6/9 avec une disponibilité immédiate.

À L'Île-Saint-Denis (93450), un entrepôt de 1 622 m² est disponible à la location dans une zone industrielle en bord de Seine. Cette opportunitée comprend un ensemble immobilier implanté sur un terrain spacieux de 13 335 m², offrant une excellente fonctionnalité pour des activités professionnelles variées. L’ensemble immobilier est constitué d’un local d’activité de 1 040 m² au rez-de-chaussée, équipé de ponts roulants, et de bureaux modernes de 582 m². Le site est aménagé pour faciliter les opérations logistiques grâce à un accès de plain-pied, une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, ainsi que des parkings bitumés. Le bâtiment, en très bon état, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6 mètres, d’un sol en béton, et d’une sécurité renforcée avec alarme, vidéosurveillance, et la présence d’un gardien. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Les conditions de location incluent un loyer mensuel de 18 248 € HT hors charges, avec des charges locatives et une taxe foncière de 19 464 € HT par an chacune. Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer, et les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT. Ce bien est proposé dans le cadre d’un bail 3/6/9 avec une disponibilité immédiate.