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69760 Limonest
Local commercial 220 m² À louer


INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité d'enseignes nationales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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-
LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
RDC | 220 m² | 3/6/9 | 304,00 € HT-HC/m²/an 25,33 € HT-HC/m²/mois 66 880 € HT-HC/an 5 573 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Local commercial de 220 m² situé à Limonest, le long de la RN6, au sein de la zone commerciale Porte de Lyon. Ce local, entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée d’un bâtiment commercial composé de quatre cellules et bénéficie d’une visibilité directe sur l’axe principal. L’environnement est dynamique avec un accès rapide à l’autoroute A6 et des lignes de bus à proximité. Un parking commun d’environ trente places est à disposition. Disponible immédiatement à la location.
- Droit au bail : 180 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,47 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 102,77 € /an 8,56 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Local rénové
- Visibilité directe sur l’axe principal
- Parking à disposition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR LIMONEST, RHO 69760
Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
Sous-type de bien | Local commercial |
Espace total disponible | 220 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Local commercial |
Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial situé à Limonest, à proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A6. Bien implanté dans la zone commerciale Porte de Lyon, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un parking commun d'une trentaine de places et de la proximité d'enseignes nationales.
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69760 Limonest
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