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91310 Linas

Local d’activités 293 m² 480 000 € À vendre

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble situé à Linas, offre des locaux d’activités sur un terrain de 3 807 m². Il se trouve à proximité immédiate de la Zone d'Activités (Z.A.) Autodrome, une zone en développement dédiée aux petites industries, qui couvre 11,38 hectares et accueille environ 116 entreprises. Bien que l'immeuble ne fasse pas directement partie de cette zone, sa localisation à proximité permet de bénéficier de la dynamique économique de cet environnement. En termes d'accessibilité routière, l'immeuble bénéficie d'une excellente position grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers Paris et le sud de la France. De plus, l’échangeur N104/A6 est situé à proximité, offrant une liaison rapide vers la Francilienne (N104), un axe majeur de contournement de l'Île-de-France. Côté transports en commun, la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge est à environ 5 km, permettant une connexion vers Paris. La zone est également desservie par des lignes de bus, bien que la fréquence et les horaires varient. Il est donc recommandé de consulter les horaires actuels pour plus de précision. Ainsi, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers et une bonne desserte en transports en commun, tout en étant plus pratique d’accès avec un véhicule personnel.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 480 000 €
Surface du lot 293 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 2
Stationnement Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot 293 m²
Prix 480 000 €
Prix par m² 1 638,65 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Hauteur minimale : 7m
Hauteur maximale : 8m

NOTES SUR LA VENTE

Un local d'activités de 293 m² est proposé à la vente, idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant une belle visibilité. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers N20 et N104, facilitant l'accès à la zone.

Le local est composé comme suit : un entrepôt de 130 m², des bureaux de 20 m² au niveau 0, une mezzanine de 100 m² au niveau 1, et des bureaux de 43 m² également au niveau 1.

Les équipements incluent 5 places de parking réservées et une puissance électrique sous tarif Jaune, adaptée aux besoins des entreprises.

  • ID de l’annonce: 34641550

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91310 Linas

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