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Susquehanna Union Green Linglestown Rd and Progress Ave 93 – 6 769 m² À louer Harrisburg, PA 17110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiments 4-6 à 940 pieds carrés jusqu'à 9 200 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 409 – 2 415 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 | 845 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4B | 158 m² | 5 Ans | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 46 917 € /an 3 910 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4D | 190 m² | 5 Ans | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 56 328 € /an 4 694 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4E | 216 m² | 5 Ans | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 64 060 € /an 5 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5A | 232 m² | 5 Ans | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 68 793 € /an 5 733 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5B | 108 m² | 5 Ans | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 31 920 € /an 2 660 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5C | 123 m² | 5 Ans | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 36 460 € /an 3 038 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad Site | 93 – 2 481 m² | 5 Ans | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 734 709 € /an 61 226 € /mois | Triple net (NNN) |
Linglestown Rd and Progress Ave - 1er étage
Office Core Phase II 9-14: preleasing available for 4,400 - 26,000 SF for lease or build-to-suit
Linglestown Rd and Progress Ave - 1er étage – Bureau 4
Commercial Core Building 4 - Delivered 2023
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Linglestown Rd and Progress Ave - 1er étage – Bureau 4B
Space 4B - Perfect for General Retail, Boutique Shopping, Clothing, Restaurant, Coffee Shope, Cafe, Ice Cream, Juice Bar, Bakery, Med-Spa, Salon, Nail Boutique, Tasting Room, Gym, Physical Therapy, Quasi Retail/Office, Insurance, Speacialty Use, Etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Space adjacent to the "Central Green"
- Central Green will include community activities
Linglestown Rd and Progress Ave - 1er étage – Bureau 4D
Room, Gym, Physical Therapy, Quasi Retail/Office, Insurance, Speacialty Use, Etc. Space will be adjacent to the "Central Green" The Central Green will be the scene of lively community activity and programming, such as outdoor movies, yoga on the lawn, food truck festivals, and much more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Space 4D pourrait accueillir des sièges à l'extérieur
- Espace adjacent au « Central Green »
- Central Green inclura des activités communautaires
Linglestown Rd and Progress Ave - 1er étage – Bureau 4E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Linglestown Rd and Progress Ave - 1er étage – Bureau 5A
Space 5B - Perfect for General Retail, Boutique Shopping, Clothing, Restaurant, Coffee Shope, Cafe, Ice Cream, Juice Bar, Bakery, Med-Spa, Salon, Nail Boutique, Tasting Room, Gym, Physical Therapy, Quasi Retail/Office, Insurance, Speacialty Use, Etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Linglestown Rd and Progress Ave - 1er étage – Bureau 5B
Space 5B - Perfect for General Retail, Boutique Shopping, Clothing, Restaurant, Coffee Shope, Cafe, Ice Cream, Juice Bar, Bakery, Med-Spa, Salon, Nail Boutique, Tasting Room, Gym, Physical Therapy, Quasi Retail/Office, Insurance, Speacialty Use, Etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Linglestown Rd and Progress Ave - 1er étage – Bureau 5C
Perfect for General Retail, Boutique Shopping, Clothing, Restaurant, Coffee Shope, Cafe, Ice Cream, Juice Bar, Bakery, Med-Spa, Salon, Nail Boutique, Tasting Room, Gym, Physical Therapy, Quasi Retail/Office, Insurance, Speacialty Use, Etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Linglestown Rd and Progress Ave - 1er étage – Bureau Pad Site
Commercial Core Phase II - 1,000 to approx. 26,000 SF for lease or build to suit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 769 m² | Biens du centre | 17 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 5 029 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 191,1 ha |
| Stationnement | 14 Espaces | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 19 |
| Espace total disponible | 6 769 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 14 Espaces |
| Magasins | 19 |
| Biens du centre | 17 |
| Surface commerciale utile | 5 029 m² |
| Surface totale du terrain | 191,1 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Susquehanna Union Green est un centre-ville planifié orienté vers les piétons et un développement de quartier traditionnel. Il a été envisagé de créer un point focal communautaire pour le canton de Susquehanna, avec un mélange de légumes verts publics, d'espaces commerciaux/commerciaux, d'une épicerie, d'un hôtel, de maisons et d'appartements. Les premiers documents connus indiquent que la propriété a été baptisée « Union Green » après sa cession initiale par les propriétaires du Commonwealth. Pour honorer cet héritage et l'histoire du canton de Susquehanna, le nom historique de la nouvelle communauté a été ravivé. Le dialogue communautaire a guidé le processus de planification de Susquehanna Union Green. En 2017, le canton de Susquehanna a créé un nouveau district de zonage, le Traditional Neighborhood Development (TND-1), uniquement pour cette parcelle. En 2018, le canton a approuvé à l'unanimité l'ensemble du site, 24 bâtiments commerciaux/commerciaux, un hôtel de 110 chambres, une résidence pour personnes âgées et 40 maisons unifamiliales. Au cœur de Susquehanna Union Green se trouve le Central Green. Le Central Green sera le théâtre d'activités et de programmes communautaires animés, tels que des films en plein air, du yoga sur la pelouse, des festivals de food trucks et un village d'hiver éphémère doté d'une patinoire.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Susquehanna Union Green | Linglestown Rd and Progress Ave
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