Litt Road Light Industrial Entitled Land Litt Rd Terrain 7,49 ha À vendre 3 644 638 € Modesto, CA 95357

Développement planifié approuvé de +/- 18,5 acres pour l'entreposage en libre-service et les installations d'entreposage pour camping-cars et bateaux. L'offre comprend deux parcelles légales d'environ 9,6 et 8,9 acres chacune, pour un total de 18,5 acres. Le projet proposé prévoit la mise sur le marché de +/- 23 500 pieds carrés d'entreposage en libre-service à température contrôlée et de +/- 218 920 pieds carrés de grandes unités couvertes ou fermées pour l'entreposage des camping-cars et des bateaux. On estime que les installations d'entreposage en libre-service existantes de la région ont une occupation physique supérieure à 94 % et plus de 99 % pour les grandes unités, ce qui indique une forte demande de libre-entreposage dans la région. La demande sur le marché est actuellement estimée à +/- 100 000 pieds carrés. La phase 1 du projet devrait répondre à cette demande immédiate. Une étude de faisabilité est mise à la disposition des acheteurs qualifiés. Des utilisations autres que le stockage approuvé peuvent être autorisées si elles sont conformes aux types autorisés pour le zonage industriel planifié soumis à un permis d'utilisation approuvé. Situé à l'intersection de Litt et Plainview dans le comté de Stanislaus, dans la sphère d'influence de la ville de Modesto. Un excellent emplacement pour profiter de la croissance prévue le long de l'expansion prévue de Claus Rd, d'une démographie idéale et de courts trajets vers de nombreux parcs nationaux et lacs de loisirs populaires.