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Polígono Industrial Gestesa Local commercial 338 m² À louer Loeches, Madrid 28890
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente situation
- Restaurant consolidé
- Prêt à vous mettre au travail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 338 m² | Négociable | 51,48 € /m²/an INCL 4,29 € /m²/mois INCL 17 400 € /an INCL 1 450 € /mois INCL |
RDC
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 338 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
L'un des meilleurs restaurants de Loeches. Ce prestigieux restaurant d'angle se distingue par son emplacement extérieur et son impressionnante grande terrasse avant, idéale pour profiter du beau temps. En entrant, nous trouvons une cafétéria confortable équipée d'un grand bar, parfaite pour accueillir les clients et offrir un service de qualité. Les salles de bains sont idéalement situées dans cette zone pour plus de commodité. Le restaurant principal est situé plus loin, séparé par une porte qui offre plus d'indépendance et d'intimité. Cet espace a été conçu pour le confort et l'intimité des convives, créant ainsi un environnement agréable et exclusif. Une grande cuisine, prête à accueillir plus de 50 employés, garantit un service efficace et rapide. De plus, il dispose d'un escalier séparé qui permet d'accéder aux différentes pièces sans avoir à les traverser, préservant ainsi la discrétion et le flux de travail. Le restaurant dispose également d'un chariot élévateur pour faciliter le transport entre les étages et de chambres froides pour maintenir tous les produits dans des conditions optimales. En montant au premier étage, nous avons découvert une salle à manger supplémentaire, idéale pour les réunions et les conventions. Cet étage comprend également des salles VIP, offrant un endroit idéal pour se reposer et se détendre, idéal pour des événements privés ou des réunions d'entreprise. Ce restaurant est non seulement reconnu pour son excellent emplacement et son design, mais aussi pour être une référence en matière de cuisine locale, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs du secteur. Ne manquez pas l'occasion d'acheter ce restaurant emblématique et de faire passer votre passion pour l'hospitalité à un niveau supérieur à Loeches.
- Terrain d’angle
- Lumière naturelle
- Balcon
- Cuisine
Présenté par
Société non fournie
Polígono Industrial Gestesa
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